閣樓所有權(quán)買賣合同

閣樓所有權(quán)買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于賣方為閣樓的所有權(quán)人，愿意將其擁有的閣樓所有權(quán)出售給買方，且買方愿意購(gòu)買該閣樓所有權(quán)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條閣樓基本情況1.1閣樓位于__________，總建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2閣樓的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和權(quán)屬糾紛。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證閣樓的所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同約定的價(jià)格和期限向買方交付閣樓所有權(quán)。（3）提供閣樓的相關(guān)權(quán)屬證明文件，協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格和期限向賣方支付購(gòu)買閣樓所有權(quán)的價(jià)款。（2）自閣樓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，承擔(dān)閣樓的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條合同價(jià)格3.1閣樓所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。第四條交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將閣樓的所有權(quán)證明文件交給買方。4.2買方應(yīng)于收到閣樓所有權(quán)證明文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2賣方未按照本合同約定交付閣樓所有權(quán)證明文件的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的購(gòu)買價(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.閣樓所有權(quán)證明文件2.買方身份證明文件3.賣方身份證明文件4.過(guò)戶所需的相關(guān)政府部門審批文件5.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定交付閣樓所有權(quán)證明文件的，構(gòu)成違約。2.買方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)款的，構(gòu)成違約。3.雙方未按照本合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.閣樓：指位于建筑物頂部，通常用于居住或儲(chǔ)物的空間。2.所有權(quán)：指對(duì)某一物體享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方延遲交付閣樓所有權(quán)證明文件。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商，要求盡快交付證明文件；如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購(gòu)買價(jià)款。2.問(wèn)題：買方延遲支付購(gòu)買價(jià)款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商，要求盡快支付價(jià)款；如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到障礙。解決辦法：買賣雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，