茶樓轉(zhuǎn)讓房源合同范本

茶樓轉(zhuǎn)讓房源合同范本合同編號(hào)：_______轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______受讓方（乙方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2茶樓的具體位置、面積、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方的茶樓。（1）乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條茶樓轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理茶樓轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更等。3.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。第四條茶樓現(xiàn)狀及交付4.1甲方保證茶樓在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，且不存在任何重大質(zhì)量問(wèn)題。（1）茶樓內(nèi)的設(shè)備、裝修、設(shè)施等均處于正常使用狀態(tài)；（2）茶樓內(nèi)無(wú)任何第三方主張權(quán)利或存在任何糾紛。第五條轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)5.1乙方在接收茶樓后，有權(quán)根據(jù)自身意愿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_______受讓方（乙方）：_______簽訂日期：_______附件列表：附件一：茶樓位置、面積、設(shè)施等情況說(shuō)明法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更：指企業(yè)因轉(zhuǎn)讓、合并、分立等原因，需要變更企業(yè)名稱(chēng)、法定代表人、注冊(cè)資本等登記事項(xiàng)的行為。3.管轄權(quán)：指法院對(duì)案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)茶樓存在隱形債務(wù)、租賃合同糾紛等問(wèn)題，建議雙方在簽訂合同前進(jìn)行充分調(diào)查和了解。2.茶樓轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，涉及到的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，雙方應(yīng)在合同中明確約定承擔(dān)方。3.乙方在接收茶樓后，應(yīng)注意及時(shí)辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，避免因證照問(wèn)題影響正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解茶樓的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.雙方在簽訂合同前，應(yīng)咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)人士，了解茶樓轉(zhuǎn)讓所需承擔(dān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，并