選房安置工作須知

選房安置工作須知一、選房對(duì)象本次xx項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）安置房選房主體為xx市城市軌道交通13號(hào)線工程房屋征收項(xiàng)目(xx區(qū)段)、xx至xx客運(yùn)專線建設(shè)工程（xxxxxx）房屋征收項(xiàng)目已簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議、安置房戶型組合確認(rèn)書(shū)的被安置人。截至本項(xiàng)目公告選房之日被安置人仍未簽訂《安置房戶型組合確認(rèn)書(shū)》的，視為放棄本次選擇權(quán)。二、選房范圍本項(xiàng)目安置房位于廣東省xx市xx區(qū)xx街道北環(huán)路與田心大道交會(huì)處東側(cè)，本次選房可供分配的住宅安置房共601套。各戶型套數(shù)分布如下：序號(hào)戶型類(lèi)別平面布局套數(shù)（套）備注138平方米1房1廳1衛(wèi)252平方米1房2廳1衛(wèi)369平方米2房2廳1衛(wèi)476平方米2房2廳1衛(wèi)589平方米3房2廳1衛(wèi)699平方米3房2廳2衛(wèi)7124平方米4房2廳2衛(wèi)8154平方米4房2廳2衛(wèi)合計(jì)三、選房原則（一）公平公正公開(kāi)。本次安置房選房活動(dòng)由xx街道辦事處組織實(shí)施，被安置人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，公證處全程監(jiān)督并進(jìn)行公證，確保選房活動(dòng)公平、公正、公開(kāi)。（二）遵守協(xié)議約定。尊重契約精神，遵守補(bǔ)償安置協(xié)議約定參與選房。補(bǔ)償安置協(xié)議對(duì)安置小區(qū)、安置面積、差價(jià)結(jié)算等已有約定的，從其約定。被安置人在參與選房前，須提前確認(rèn)戶型需求，簽訂《安置房戶型組合確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)后不得更改。（三）隨機(jī)選房抽簽。為確保公平，采用隨機(jī)抽簽方式選房，具體方式為兩輪抽簽：第一輪抽簽確定抽房順序號(hào)；第二輪抽簽確定安置房房號(hào)。（四）內(nèi)部協(xié)商調(diào)劑。已選取相同面積戶型房屋的被安置人，有內(nèi)部調(diào)劑需求的，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商互換，雙方簽署協(xié)議確認(rèn)。（五）以人為本原則。以人為本，盡可能滿足被安置人的安置需求。四、選房前咨詢咨詢?nèi)掌冢鹤稍儠r(shí)段：現(xiàn)場(chǎng)咨詢電話：咨詢地點(diǎn)：各被安置人需在選房前咨詢階段提交身份證明資料確認(rèn)選房抽取人，同時(shí)了解本次安置房選房規(guī)則、選房活動(dòng)流程等相關(guān)信息。選房抽取人是指參與本次安置房選房活動(dòng)的主體，包括被安置人或被安置人公證委托的代理人。被安置人死亡的，可通過(guò)有效繼承或遺贈(zèng)公證確定的一名繼承人或受遺贈(zèng)人作為選房抽取人。選房抽取人一經(jīng)確定，不得更換。各被安置人或授權(quán)委托人應(yīng)于xxxx年3月10日前攜帶《補(bǔ)償安置協(xié)議》《安置房戶型組合確認(rèn)書(shū)》及身份證明資料到現(xiàn)場(chǎng)咨詢點(diǎn)，提前進(jìn)行身份核驗(yàn)及錄入。被安置人或授權(quán)委托人需在工作人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下簽署《安置房選房抽取人確認(rèn)書(shū)》，指定一名選房人作為抽房順序號(hào)及安置房房號(hào)的抽取人。經(jīng)工作人員確認(rèn)選房抽取人身份后，選房抽取人于選房活動(dòng)當(dāng)日憑身份證明材料進(jìn)行簽到。選房人無(wú)法提供身份證明材料原件以供核驗(yàn)的，需提交選房人戶口所在地公安機(jī)關(guān)的證明。未在xxxx年3月10日前確認(rèn)選房抽取人的，選房活動(dòng)當(dāng)天不得參與選房，因此產(chǎn)生的后果由各被安置人自行承擔(dān)。確定選房抽取人環(huán)節(jié)涉及繼承、授權(quán)委托等需要辦理公證的，由被安置人自行到公證處辦理，相應(yīng)費(fèi)用自付。身份證明資料清單具體如下：序號(hào)選房人身份證明資料1被安置人●身份證件原件及復(fù)印件（內(nèi)地人士提供身份證；港澳臺(tái)人士提供香港、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣身份證及有效期內(nèi)的往來(lái)大陸通行證；境外人士提供護(hù)照。）2代理人●被安置人簽署的授權(quán)委托書(shū)公證文件原件●被安置人的身份證件復(fù)印件●代理人身份證件原件及復(fù)印件五、實(shí)地看房本項(xiàng)目將于xxxx年3月16日至3月18日集中組織被安置人進(jìn)行實(shí)地看房，被安置人需聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)指揮，做好安全措施，有序參觀。六、選房抽取人名單公示xx街道辦事處于xxxx年3月11日在xx政府在線網(wǎng)站及xx項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公告欄公示安置房選房抽取人名單，該名單上的選房抽取人為選房當(dāng)天進(jìn)場(chǎng)參加抽簽活動(dòng)的唯一參與選房人。如對(duì)名單有異議，請(qǐng)于xxxx年3月13日18時(shí)前致并到xx文化藝術(shù)中心三樓提出書(shū)面異議。截止時(shí)間后，不接受任何形式的異議表達(dá)或處理。七、選房流程（一）簽到選房抽取人攜帶身份證件原件于選房活動(dòng)當(dāng)日，經(jīng)公證人員確認(rèn)選房抽取人身份并完成簽到手續(xù)后，工作人員根據(jù)簽到順序向選房抽取人發(fā)放簽到號(hào)碼貼。安置房選房活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)需控制選房人數(shù)，除特殊情形外，現(xiàn)場(chǎng)只允許選房抽取人進(jìn)場(chǎng)，其余人員謝絕入場(chǎng)。（二）抽簽1.第一輪抽簽－抽取抽房順序號(hào)簽到時(shí)間截止后，由公證人員現(xiàn)場(chǎng)展示所有的抽簽號(hào)碼球，展示完畢，由公證人員將所有抽簽號(hào)碼球放置透明的抽簽箱。現(xiàn)場(chǎng)工作人員按照簽到順序進(jìn)行叫號(hào)，選房抽取人聽(tīng)到對(duì)應(yīng)號(hào)碼后，上臺(tái)至公證人員處驗(yàn)證身份，驗(yàn)證完畢之后，從抽簽箱中抽取帶有抽房順序號(hào)的號(hào)碼球。選房抽取人將抽取的號(hào)碼球交由工作人員報(bào)號(hào)并展示，展示完畢后回收號(hào)碼球，并發(fā)放抽房順序號(hào)碼貼。一戶對(duì)應(yīng)一個(gè)抽房順序號(hào)，所有抽簽結(jié)果當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行展示。抽簽結(jié)果由公證人員依次進(jìn)行登記后，由選房抽取人現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，公證處全程在場(chǎng)監(jiān)督。根據(jù)抽房順序號(hào)的抽簽結(jié)果，按照抽房順序號(hào)從小到大的順序確定第二輪抽簽的先后順序。2.第二輪抽簽－抽取安置房房號(hào)抽取房號(hào)之前，由公證人員展示所有房源號(hào)碼球。現(xiàn)場(chǎng)工作人員按照第一輪抽簽確認(rèn)的抽房順序號(hào)叫號(hào)，選房抽取人依序上臺(tái)至公證人員處驗(yàn)證身份，然后從抽簽箱中抽取帶有安置房房號(hào)的號(hào)碼球。抽簽箱按不同面積戶型設(shè)置，共8個(gè)，每個(gè)號(hào)碼球?qū)?yīng)唯一一套安置房，采用不放回的形式，依次抽取。現(xiàn)場(chǎng)工作人員根據(jù)該戶的《安置房戶型組合確認(rèn)書(shū)》指引選房抽取人根據(jù)已確認(rèn)的戶型組合，在1－3分鐘內(nèi)從對(duì)應(yīng)面積戶型的號(hào)碼箱中抽取號(hào)碼球。需抽取多套安置房的，按單套房屋建筑面積從小到大的順序，逐套抽取對(duì)應(yīng)面積的安置房，直至其確認(rèn)的面積組合全部選完。選房抽取人將抽取的房源號(hào)碼球交由工作人員報(bào)號(hào)并展示，展示房源號(hào)碼球后對(duì)號(hào)碼球進(jìn)行回收，安置房抽簽結(jié)果實(shí)時(shí)更新并在現(xiàn)場(chǎng)公示。（三）確認(rèn)選房結(jié)果選房抽取人現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)并確認(rèn)選房結(jié)果，在公證人員的監(jiān)督下簽署《抽簽結(jié)果確認(rèn)書(shū)》《選房結(jié)果確認(rèn)書(shū)》。拒絕簽署《抽簽結(jié)果確認(rèn)書(shū)》《選房結(jié)果確認(rèn)書(shū)》的，不影響公證處對(duì)抽取結(jié)果的公證確認(rèn)。（四）離場(chǎng)選房抽取人簽署《抽簽結(jié)果確認(rèn)書(shū)》《選房結(jié)果確認(rèn)書(shū)》并完成公證手續(xù)后，持一份《抽簽結(jié)果確認(rèn)書(shū)》有序離開(kāi)選房現(xiàn)場(chǎng)。《選房結(jié)果確認(rèn)書(shū)》待完成公證手續(xù)后由xx街道辦事處送達(dá)選房抽取人一份。（五）特殊情形處理1.現(xiàn)場(chǎng)選房遲到處理方式已確認(rèn)選房資格的選房人未按照通知時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)選房的，按照以下方式處理：（1）未在選房當(dāng)天上午7：00-9:00內(nèi)簽到，但在選房當(dāng)天上午12：00前到場(chǎng)的，待已簽到選房人抽取順序號(hào)完成之后，再參與第二批次順序號(hào)的抽取。（2）當(dāng)天上午12：00前仍未到場(chǎng)簽到的，另行安排日期進(jìn)行集中補(bǔ)選。在集中補(bǔ)選時(shí)仍無(wú)法到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)選房的，視為放棄本次選房資格。2.放棄選房的處理方式符合安置房分配條件的被安置人未按本方案的要求參加選房的，視為放棄本次選房資格，xx街道辦事處可采取停止支付臨時(shí)安置費(fèi)等方式處理。3.過(guò)號(hào)處理方式選房抽取人應(yīng)牢記并妥善保管自己的號(hào)碼憑證，遵循工作人員指引進(jìn)行抽簽。主持人叫號(hào)3遍后30秒內(nèi)無(wú)響應(yīng)即為過(guò)號(hào)。如出現(xiàn)過(guò)號(hào)情形的，則自動(dòng)順延至選房抽取人響應(yīng)之時(shí)，并在當(dāng)場(chǎng)正在進(jìn)行抽簽的選房抽取人完成抽簽后一位進(jìn)行抽簽。（六）選房結(jié)果公示選房結(jié)束后，由xx街道辦事處將選房抽簽結(jié)果整理匯總并在xx政府在線網(wǎng)站公示，公示時(shí)間不少于15個(gè)自然日，公示期內(nèi)對(duì)選房結(jié)果有異議的，由xx街道辦事處負(fù)責(zé)核查及處理。八、調(diào)劑換房選房結(jié)果公示后，已選取相同面積戶型的被安置人有調(diào)劑換房需求的，可提出書(shū)面申請(qǐng)，由xx街道辦事處根據(jù)申請(qǐng)情況統(tǒng)一安排時(shí)間、地點(diǎn)，組織被安置人現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商調(diào)換。被安置人在