租賃訂金轉(zhuǎn)贍養(yǎng)賠償合同

租賃訂金轉(zhuǎn)贍養(yǎng)賠償合同合同編號(hào)：__________甲方：（姓名/公司名稱/個(gè)體工商戶名稱）地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________法定代表/負(fù)責(zé)人：_____________乙方：（姓名/公司名稱/個(gè)體工商戶名稱）地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________法定代表/負(fù)責(zé)人：_____________鑒于甲方擁有租賃物業(yè)，并愿意將該物業(yè)租賃給乙方使用，同時(shí)乙方愿意支付訂金并將其轉(zhuǎn)化為贍養(yǎng)賠償金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)租賃1.1甲方同意將位于________________的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方自愿支付訂金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，作為租賃該物業(yè)的預(yù)付款。1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和占用該物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、訂金轉(zhuǎn)化贍養(yǎng)賠償金2.1乙方支付的訂金在租賃期限內(nèi)，如無違約行為，到期后自動(dòng)轉(zhuǎn)為贍養(yǎng)賠償金，用于支付乙方在租賃期間因使用物業(yè)而產(chǎn)生的贍養(yǎng)費(fèi)用。2.2如乙方在租賃期限內(nèi)違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部訂金作為違約金。2.3如甲方在租賃期限內(nèi)違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方訂金。三、維修責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)在使用過程中符合約定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的小型維修和保養(yǎng)，如照明、插座等。四、租金支付4.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，每月支付一次，具體支付時(shí)間雙方協(xié)商確定。4.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方身份證件3.租賃合同4.訂金支付憑證5.贍養(yǎng)賠償金支付憑證6.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付記錄8.違約金支付記錄9.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用和占用物業(yè)，擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將物業(yè)租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.訂金：租賃合同中，承租人為保證履行合同而支付的預(yù)付款。3.贍養(yǎng)賠償金：租賃合同中，承租人因使用物業(yè)而產(chǎn)生的贍養(yǎng)費(fèi)用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的應(yīng)加收滯納金。3.乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任，造成的損失應(yīng)賠償乙方。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)租賃方與承租方之間的租賃合同。2.訂金支付和轉(zhuǎn)化為贍