房地產(chǎn)中介合作協(xié)議書

房地產(chǎn)中介合作協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、房地產(chǎn)基本信息1.1甲方擬銷售/購買的房地產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權證號/預告登記號：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋戶型：__________，建造年份：__________。1.2甲方對上述房地產(chǎn)擁有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他影響房地產(chǎn)交易的法律障礙。二、乙方的義務2.1乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的代理人，應全面了解甲方的需求和要求，積極尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助甲方與買方/賣方進行洽談。2.2乙方應認真履行合同約定的職責，按照甲方的指示辦理與房地產(chǎn)交易有關的事宜，包括但不限于產(chǎn)權過戶、繳納稅費等。2.3乙方應對在交易過程中獲取的甲方個人信息和房地產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。2.4乙方應按照甲方的要求，提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)交易相關信息。三、甲方的義務3.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)相關信息，并配合乙方進行銷售/購買活動。3.2甲方應在合同約定的時間內，完成與買方/賣方的洽談，并積極配合乙方辦理相關事宜。3.3甲方應按照合同約定支付乙方傭金及費用。四、合同金額4.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)交易的傭金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲方應于房地產(chǎn)交易完成后__________日內，向乙方支付上述傭金。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權證/預告登記號證書2.房屋所有權證3.房屋戶型圖4.房屋結構圖5.房地產(chǎn)交易稅費清單6.買方/賣方身份證明文件7.委托代理授權書8.房地產(chǎn)交易合同文本9.法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方傭金認定：自約定支付傭金之日后算起，超過約定時間未支付的，視為違約。2.乙方未按約定尋找合適的買方/賣方認定：自合同生效之日起，乙方在規(guī)定時間內未找到合適買方/賣方的，視為違約。3.乙方泄露甲方個人信息或房地產(chǎn)信息認定：經(jīng)甲方證實，乙方在交易過程中泄露甲方信息給第三方，視為違約。4.甲方未按約定時間完成洽談或未積極配合乙方辦理相關事宜三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權證號：指《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》上的編號，用以證明不動產(chǎn)所有權、使用權、收益權和處置權歸誰所有。2.預告登記號：指《中華人民共和國房屋預告登記證書》上的編號，用以證明房屋買賣雙方已向房管部門申請預告登記。3.房地產(chǎn)交易傭金：指房地產(chǎn)中介機構在房地產(chǎn)交易過程中提供服務，按照交易金額的一定比例向委托方收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付傭金解決辦法：提醒甲方支付傭金，協(xié)商確定支付時間，必要時可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定尋找合適的買方/賣方解決辦法：與乙方溝通，了解原因，協(xié)商確定解決方案，必要時可依法解除合同。3.問題：乙方泄露甲方個人信息或房地產(chǎn)信息解決辦法：立即要求乙方停止泄露，采取補救措施，必要時可依法解除合同。4.問題：甲方未按約定時間完成洽談或未積極配合乙方辦理相關事宜解決辦法：提醒甲方履行合同約定，協(xié)商確定洽談完成時間，必要時可依法解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，需委托乙方作為代理人進