借用他人名義購房協(xié)議書專業(yè)版

借用他人名義購房協(xié)議書專業(yè)版合同編號：__________甲方（借款人）：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（出名人）：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因某些原因無法以自己的名義購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意將名下房產(chǎn)借給甲方使用，并同意將該房產(chǎn)作為甲方的購房依據(jù)。為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權證號：________________。1.2房產(chǎn)面積為________________平方米。1.3房產(chǎn)用途為________________。第二條借用期限本協(xié)議借用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條甲方權利與義務3.1甲方有權在借用期限內(nèi)使用該房產(chǎn)，但不得進行任何形式的轉讓、出租或設定抵押。3.2甲方應按期支付房產(chǎn)物業(yè)管理費、水電費等各項費用。3.3甲方應在借用期限內(nèi)按照約定還清購房款項。3.4甲方應承擔因借用該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有法律后果。第四條乙方權利與義務4.1乙方應在甲方還款期限內(nèi)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及復印件。4.2乙方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.3乙方應在甲方逾期還款時提供必要的催收協(xié)助。4.4乙方同意在甲方還清購房款項后，按照甲方的要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款項的______%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可申請延長借用期限。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出名人）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.購房款項支付憑證5.物業(yè)管理費、水電費等費用支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按期支付購房款項，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉讓、出租或設定抵押借用房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未按期提供房產(chǎn)證原件及復印件，視為違約。4.乙方未保證房產(chǎn)權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛，視為違約。5.乙方未在甲方還清購房款項后按照甲方要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借用他人名義購房：指甲方在購房過程中，以乙方名義購買房產(chǎn)，實際產(chǎn)權歸甲方所有。2.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.購房款項：指甲方按照約定向乙方支付的購買房產(chǎn)的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應積極與甲方溝通，催收購房款項；如甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。2.甲方未經(jīng)同意轉讓、出租或設定抵押：乙方應及時制止，并有權要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按期提供房產(chǎn)證原件及復印件：乙方應盡快提供，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需文件，確保過戶手續(xù)順利進行。五、所有應用場景：1.甲方因特殊原因無法以自己名義購房。2.乙方愿意將自己的房產(chǎn)借給甲方使用，并作為購房