個人店面出租合同范本

個人店面出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條店面基本信息1.1店面地址：_______________________1.2店面面積：_______________________平方米1.3店面用途：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面符合租賃用途，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用店面；（2）提供店面及相關(guān)設(shè)施的正常維護、維修，確保乙方正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金；（4）在租賃期滿后，按照約定條件將店面交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；（2）按時支付租金，妥善保管店面及設(shè)施，如有損壞，及時修復(fù)或賠償；（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離店面，將店面恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2甲方未按約定提供店面或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面使用權(quán)證明文件3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.店面現(xiàn)狀照片或視頻資料6.店面維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.租賃期滿后的店面恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付店面或提供的設(shè)施不符合約定用途。干涉乙方正常經(jīng)營活動或無故提高租金。未能在租賃期滿后按約定條件將店面交付給乙方。2.乙方違約行為：未按約定用途使用店面，擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。未能按時支付租金。未能妥善保管店面及設(shè)施，造成損壞未及時修復(fù)或賠償。在店面上從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)或使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面并支付租金使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定乙方使用店面的時間期限。4.租金：指乙方按照約定用途使用店面應(yīng)支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店面設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保店面設(shè)施正常使用。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未付則收取滯納金，情節(jié)嚴(yán)重可解除合同。3.問題：乙方改變店面用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可解除合同并要求賠償。4.問題：店面因不可抗力導(dǎo)致無法使用。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部減免租金。5.問題：租賃期滿后店面恢復(fù)原狀發(fā)生爭議。解決辦法：可請第三方專業(yè)機構(gòu)評估，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)店面。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或小微企業(yè)租賃店面進(jìn)行經(jīng)營活