城市中心茶樓租賃合同

城市中心茶樓租賃合同合同編號：__________城市中心茶樓租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市中心茶樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的茶樓物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營和使用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的茶樓物業(yè)位于__________，茶樓總面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方茶樓物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，每半年支付人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃甲方茶樓物業(yè)僅限于從事茶樓經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，辦理相關(guān)證照，并將證照復(fù)印件交甲方備案。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)茶樓物業(yè)的基本設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證茶樓物業(yè)的基本設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)茶樓內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，確保茶樓內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理茶樓物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。第六條稅費6.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)茶樓物業(yè)租賃期間產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。6.2甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票給乙方。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違約，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.茶樓物業(yè)權(quán)屬證明文件4.茶樓物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃合同附件（如有）6.租金支付證明文件7.保險單據(jù)8.相關(guān)稅費支付證明文件9.簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)3.乙方未按照約定辦理相關(guān)證照4.甲方未按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)5.甲方未按照約定提供合法發(fā)票6.雙方未按照約定解決爭議7.雙方未按照約定履行合同的其他條款三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保險：指乙方為茶樓物業(yè)投保的保險。7.稅費：指租賃物業(yè)過程中產(chǎn)生的各項稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，催促其按時支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定使用租賃物業(yè)解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方改正；如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定辦理相關(guān)證照解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方辦理相關(guān)證照，并協(xié)助乙方提供必要的材料；如乙方不辦理，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.問題：甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出維修和保養(yǎng)需求，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：甲方未按約定提供合法發(fā)票解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供合法發(fā)票，如甲方不提供，乙方有權(quán)向稅務(wù)部門舉報并追究甲方責(zé)任。6.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市中心茶樓經(jīng)營者與物業(yè)所有者之間的租賃關(guān)系2.茶樓經(jīng)