珠寶藝術(shù)品展銷中心租賃合同

珠寶藝術(shù)品展銷中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方擁有珠寶藝術(shù)品展銷中心的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的珠寶藝術(shù)品展銷中心，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2乙方租賃的租賃物面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)月的__日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金的形式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作。4.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改造、裝修的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。改造、裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。6.3租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但乙方應(yīng)支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.珠寶藝術(shù)品展銷中心所有權(quán)證明文件2.乙方單位有效證件（營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等）3.乙方負(fù)責(zé)人有效證件（身份證、護(hù)照等）4.租賃物面積確認(rèn)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料6.保險(xiǎn)單據(jù)7.維修費(fèi)用預(yù)算及明細(xì)8.提前解除合同協(xié)議書（如有）9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供租賃物。未能按照約定保障租賃物的正常使用。提前解除合同未通知乙方。2.乙方違約行為：未能按照約定支付租金。未能按照約定使用租賃物。未按約定提前通知甲方解除合同。未按照約定辦理保險(xiǎn)并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的珠寶藝術(shù)品展銷中心。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金逾期。解決辦法：按照合同約定收取滯納金，并提醒乙方及時(shí)支付。2.問題：租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因由甲方或乙方負(fù)責(zé)維修，必要時(shí)雙方協(xié)商解決。3.問題：甲方未能按約定提供租賃物或保障租賃物正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的事宜，并根據(jù)合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.