金融科技研發(fā)樓租賃協(xié)議

金融科技研發(fā)樓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物的基本情況和租賃期限1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：金融科技研發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元/平方米/月2.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付甲方押金人民幣（大寫）：__________元作為租賃期內(nèi)租賃物的損壞及欠租保證金。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、租賃物的使用和維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修、保養(yǎng)工作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備相應(yīng)的條件。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。5.3甲方有權(quán)按照合同約定對乙方進(jìn)行不定期檢查，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。5.4乙方有權(quán)按照合同約定提出對租賃物的維修、保養(yǎng)等要求，甲方應(yīng)及時予以答復(fù)。六、提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除本協(xié)議。6.2甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并按照約定的方式支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對方及他人的合法權(quán)益。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.金融科技研發(fā)樓所有權(quán)證明2.金融科技研發(fā)樓租賃合同3.金融科技研發(fā)樓平面圖4.金融科技研發(fā)樓設(shè)施設(shè)備清單5.金融科技研發(fā)樓維修保養(yǎng)記錄6.金融科技研發(fā)樓安全檢查報告7.金融科技研發(fā)樓租金支付憑證8.金融科技研發(fā)樓押金支付憑證9.金融科技研發(fā)樓提前解除合同申請書10.金融科技研發(fā)樓違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定用途。2.乙方未能按照約定時間支付租金。3.乙方未按照約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物用途。4.乙方未能按照約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.甲方未能按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。6.甲乙雙方未能按照約定提前解除合同，或違反法律規(guī)定和本協(xié)議約定。三、法律名詞及解釋：1.金融科技研發(fā)樓：指位于特定地址，用于金融科技研發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)的建筑物。2.租賃物：指甲方擁有的金融科技研發(fā)樓。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.押金：指乙方支付給甲方，作為租賃期內(nèi)租賃物損壞及欠租保證金的費用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時間。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃物。如甲方仍未能交付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金。如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方改變租賃物用途，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方維修、保養(yǎng)。如甲方未能提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為金融科技研發(fā)樓所有權(quán)人，乙方為金融科技研發(fā)企業(yè)，雙方簽訂租賃合同，約定租賃期限、租金、押金等事項。2.甲方將金融科技研發(fā)樓出租給乙方，乙方按照約定用途使用租賃物，并按時支付租金。3.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)