租地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

租地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________租地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受讓方：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受該土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積為_______平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)爭(zhēng)議、抵押、查封等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1受讓方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款購(gòu)買該土地使用權(quán)。2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該土地使用權(quán)的相關(guān)證件交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，該土地使用權(quán)歸受讓方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е略撏恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照約定的用途合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。4.3受讓方在取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)依法繳納土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________附件一：土地位置及邊界示意圖一、附件列表：1.土地位置及邊界示意圖2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)法律法規(guī)文件7.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證土地使用權(quán)不存在權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵未披露或未解決。2.受讓方未按約定用途合理利用土地，擅自改變土地用途。3.受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)相關(guān)證件。5.雙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，包括但不限于拒絕協(xié)商或協(xié)商無果后未及時(shí)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.租地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：指租賃土地使用權(quán)的一方（轉(zhuǎn)讓方）將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方（受讓方）的書面協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有土地使用權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指同意購(gòu)買并接受土地使用權(quán)的一方。4.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，由法律規(guī)定可以由單位或個(gè)人使用的土地權(quán)利。5.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分調(diào)查了解土地使用權(quán)情況，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師或咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.未按約定用途利用土地：受讓方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商并獲得同意。3.延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：受讓方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如確有困難，可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期支付。4.延遲交付證件或過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按時(shí)交付土地使用權(quán)相關(guān)證件，協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。如確有困難，應(yīng)提前與受讓方溝通解釋。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間因業(yè)務(wù)發(fā)展需要變更土地使用權(quán)人。2.個(gè)人或企業(yè)因資金需求