兄妹房屋財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同書

兄妹房屋財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同書合同編號(hào)：__________兄妹房屋財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同書姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條贈(zèng)與房產(chǎn)1.1贈(zèng)與人同意將贈(zèng)與房產(chǎn)無償贈(zèng)與給受助人。1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，不再享有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，該房產(chǎn)歸受助人所有。2.2受助人接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.3受助人不得將贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的融資。2.4受助人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用贈(zèng)與房產(chǎn)。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1本合同簽訂后，贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受助人辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并將贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交給受助人。3.2受助人應(yīng)按照贈(zèng)與人提供的相關(guān)資料，及時(shí)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條稅費(fèi)4.1贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。4.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)比例，雙方另有約定的，從其約定；雙方?jīng)]有約定的，按照公平原則分擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。贈(zèng)與人（簽字/蓋章）：__________受助人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)證2.贈(zèng)與房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.贈(zèng)與房產(chǎn)的購(gòu)房合同及發(fā)票4.贈(zèng)與人和受助人的身份證明5.贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)管理合同6.贈(zèng)與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄7.贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶登記申請(qǐng)表8.贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶登記稅費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照本合同約定將贈(zèng)與房產(chǎn)過戶給受助人，即構(gòu)成違約。2.受助人未能按照本合同約定承擔(dān)贈(zèng)與房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用，即構(gòu)成違約。3.受助人將贈(zèng)與房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的融資，即構(gòu)成違約。4.贈(zèng)與人未能協(xié)助受助人辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將其財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受助人的行為。2.贈(zèng)與房產(chǎn)：指贈(zèng)與人名下的房產(chǎn)，在贈(zèng)與行為中轉(zhuǎn)讓給受助人。3.過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受助人名下的法定程序。4.所有權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到贈(zèng)與人拒絕協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)的問題，受助人可以尋求法律途徑，要求贈(zèng)與人履行合同義務(wù)。2.遇到受助人未能按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)的問題，受助人應(yīng)盡快支付稅費(fèi)，以免影響過戶登記進(jìn)度。3.遇到贈(zèng)與房產(chǎn)的維修保養(yǎng)問題，受助人應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，保障房產(chǎn)的安全和使用壽命。4.遇到贈(zèng)與房產(chǎn)的物業(yè)管理問題，受助人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管