員工宿舍出租合同書(shū)

員工宿舍出租合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有宿舍房源，且乙方有租賃需求，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條宿舍基本情況1.1宿舍位于__________，棟號(hào)為_(kāi)_________，房號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2宿舍設(shè)施包括：__________、__________、__________、__________等，設(shè)施完好，能正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離宿舍，并將宿舍交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證宿舍符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)宿舍的正常維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作；（4）本合同簽訂后，甲方不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，不得拖欠；（2）合理使用宿舍設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）租賃期滿后，按時(shí)遷離宿舍，并將宿舍交還甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供宿舍，或提供的宿舍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍房源證明文件2.乙方租賃需求證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.宿舍設(shè)施清單6.租金支付憑證7.宿舍鑰匙交付憑證8.宿舍交還憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供宿舍或提供的宿舍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期滿后，乙方未按時(shí)遷離宿舍，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離費(fèi)用。4.乙方損壞宿舍設(shè)施，未按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有宿舍房源并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃宿舍并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：宿舍設(shè)施損壞導(dǎo)致無(wú)法正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)安排維修。維修期間，乙方仍需支付租金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未按時(shí)遷離宿舍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離費(fèi)用，如乙方仍不遷離，甲方可采取法律手段要求乙方遷離。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有宿舍房源，希望出租給需要租賃的乙方。2.乙方需