汕頭市俱樂部租賃合同

汕頭市俱樂部租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于汕頭市__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2乙方租賃該物業(yè)用于__________（注明用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。租金支付日期為每月的__日。3.3乙方應(yīng)在租賃期滿后__個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險，并將其保險單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：物業(yè)具體情況（此處附上物業(yè)具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息）一、附件列表：1.物業(yè)具體情況房屋結(jié)構(gòu)面積設(shè)施2.保險單據(jù)3.押金收據(jù)4.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金認(rèn)定：以書面形式通知甲方后，若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)認(rèn)定：甲方有證據(jù)證明乙方未按合同約定使用物業(yè)，則視為違約。3.乙方未按約定時間交還物業(yè)認(rèn)定：合同到期或提前解除合同后，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)交還物業(yè)，則視為違約。4.乙方損壞物業(yè)或附屬設(shè)施認(rèn)定：甲方有證據(jù)證明乙方損壞物業(yè)或附屬設(shè)施，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供物業(yè)供乙方租賃的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決方案：甲方可以書面形式催繳租金，若乙方仍不支付，則甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)解決方案：甲方有權(quán)要求乙方改正，若乙方拒絕改正，則甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)損壞或維修問題解決方案：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，對于乙方造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方提前解除