抵押房屋協(xié)議書

抵押房屋協(xié)議書合同編號(hào)：__________抵押房屋協(xié)議書甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________一、抵押房屋的基本情況1.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。1.2抵押房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.3甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押權(quán)設(shè)立的法律障礙。二、抵押范圍和抵押價(jià)值2.1甲方同意將抵押房屋的全部權(quán)利設(shè)定為抵押，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。2.2抵押房屋的抵押價(jià)值為_(kāi)_____元人民幣，甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。2.3抵押房屋的抵押期限為_(kāi)_____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。三、債務(wù)履行3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，按時(shí)足額履行債務(wù)。3.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償。3.3甲方履行債務(wù)后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：（1）甲方未按約定履行債務(wù)；（2）甲方發(fā)生喪失履行債務(wù)能力的情形；（3）甲方同意放棄抵押權(quán)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式：（1）甲方按照乙方的要求履行債務(wù)；（2）乙方依法拍賣、變賣抵押房屋，并優(yōu)先受償；（3）甲方與乙方協(xié)商一致的其他方式。五、其他約定5.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：______年______月______日附件一：抵押房屋基本情況（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.附件一：抵押房屋基本情況房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件房屋評(píng)估報(bào)告2.附件二：房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)未按約定的期限、金額償還債務(wù)未按約定的方式履行債務(wù)2.甲方喪失履行債務(wù)能力甲方財(cái)產(chǎn)狀況嚴(yán)重惡化，影響其履行債務(wù)的能力甲方喪失還款意愿3.甲方同意放棄抵押權(quán)甲方書面表示放棄抵押權(quán)甲方以實(shí)際行動(dòng)表明放棄抵押權(quán)4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形包括但不限于法律法規(guī)變化導(dǎo)致的違約三、法律名詞及解釋：1.抵押人（甲方）：擁有抵押房屋所有權(quán)的人，將房屋抵押給乙方的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人（乙方）：對(duì)抵押房屋享有抵押權(quán)的人，有權(quán)在甲方未履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償。3.抵押房屋：作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)，其所有權(quán)或使用權(quán)被設(shè)定為抵押。4.抵押價(jià)值：抵押房屋在評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值，用于確定抵押權(quán)的范圍。5.抵押期限：抵押權(quán)設(shè)立的期限，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定履行債務(wù)乙方可以依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋。2.甲方喪失履行債務(wù)能力乙方應(yīng)及時(shí)采取措施，包括但不限于申請(qǐng)法院?jiǎn)?dòng)破產(chǎn)程序。3.甲方同意放棄抵押權(quán)乙方應(yīng)核實(shí)甲方的書面表示，并依法辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形按相關(guān)法律法規(guī)辦理，必要時(shí)尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人融資個(gè)人將名下房產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)，獲取貸款。2.企業(yè)融資企業(yè)將名下房產(chǎn)抵押給金融機(jī)構(gòu)，獲取貸款。3.房地產(chǎn)交易在房地產(chǎn)交