購房分期付款合同

購房分期付款合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，__________平方米。1.3甲方依法擁有該房屋的完全所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等影響買賣合同履行的情況。第二條購房款及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意按照下列分期付款方式支付購房款：第一階段：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二階段：自本合同簽訂之日起____個月后，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的第二筆款項，第二筆款項金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三階段：自本合同簽訂之日起____個月后，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的第三筆款項，第三筆款項金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四階段：自本合同簽訂之日起____個月后，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的一筆款項，一筆款項金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付購房款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。2.4乙方未按照本合同約定的期限支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋過戶產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方延遲交付房屋或乙方逾期支付購房款的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能按照約定將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能按照約定支付應(yīng)付款項。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)：指甲方未能按照合同約定履行其應(yīng)當承擔的義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)：指乙方未能按照合同約定履行其應(yīng)當承擔的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指乙方購買甲方房屋應(yīng)付的全部價款。2.首付款：指乙方在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付的購房款。3.違約金：指違約方按照逾期付款金額的一定比例支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求解除合同。2.乙方逾期支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求解除合同。3.房屋過戶產(chǎn)生的稅費：甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)稅費。4.合同爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房