租賃合同經(jīng)營范本

租賃合同經(jīng)營范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。1.3乙方租賃租賃物用于_______（經(jīng)營范圍），甲方應(yīng)提供符合乙方經(jīng)營需求的租賃物。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未能按照約定提供符合乙方經(jīng)營需求的租賃物，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.乙方經(jīng)營許可證4.甲方銀行賬戶信息5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.租賃物維修記錄7.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供符合乙方經(jīng)營需求的租賃物，認(rèn)定為違約。2.乙方未按時支付租金，認(rèn)定為違約。3.乙方擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，認(rèn)定為違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動超出合同約定范圍。解決辦法：要求乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營活動，并恢復(fù)合同約定的經(jīng)營范圍。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，計(jì)算滯納金并要求乙方支付。3.問題：乙方損壞租賃物。解決辦法：要求乙方按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用途：乙方租賃甲方房屋開設(shè)店鋪、辦公室等。2.居住用途：乙方租賃甲方房屋作為居