購房合同樣本

購房合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋共有產(chǎn)權(quán)人：__________。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。（3）乙方支付房款后，甲方應按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。三、交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等糾紛；（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常，質(zhì)量符合國家相關標準；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.2甲方未按約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房款__________%的標準向乙方支付違約金。四、權(quán)利義務4.1甲方應保證房屋及附屬設施設備的安全性、功能性，確保房屋質(zhì)量符合國家相關標準。4.2乙方應按照約定時間支付房款，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護房屋及附屬設施設備的安全和正常使用。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋附屬設施設備清單5.房屋過戶所需相關稅費計算說明6.房屋買賣合同模板7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋過戶手續(xù)辦理進度記錄10.違約金計算說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，認定違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。4.乙方未按約定時間支付房款，認定違約。5.乙方未承擔過戶費用，認定違約。6.雙方未遵守國家法律法規(guī)，導致房屋及附屬設施設備無法正常使用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.附屬設施設備：指房屋內(nèi)部裝修、設施及配套設備等。6.合同法：指《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。7.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時交付房屋。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔修復責任或賠償責任。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：要求甲方履行協(xié)助過戶的義務，如甲方拒絕履行，可向法院提起訴訟。4.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時支付房款。5.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的