工廠出租房安全責(zé)任協(xié)議書

工廠出租房安全責(zé)任協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)出租房屋的安全規(guī)定，具備出租條件。第二條安全責(zé)任2.1甲方安全責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保房屋的結(jié)構(gòu)安全，保證房屋符合出租條件，并定期進(jìn)行安全檢查。（2）甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的消防設(shè)施齊全、有效，保證消防通道暢通。（3）甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的電器設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保電器設(shè)施安全可靠。（4）甲方應(yīng)對房屋周邊的安全環(huán)境進(jìn)行維護(hù)，確保房屋周邊無安全隱患。2.2乙方安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。（2）乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)違規(guī)使用電器和火源。（3）乙方應(yīng)定期對房屋內(nèi)的電器設(shè)施進(jìn)行檢查，確保電器設(shè)施安全可靠。（4）乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方采取措施予以排除。第三條事故處理3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施，防止事故擴(kuò)大。3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后，立即到達(dá)現(xiàn)場，協(xié)助乙方處理安全事故，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3因安全事故導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的安全責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對甲方的出租業(yè)務(wù)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第五條其他條款5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋安全檢查報(bào)告4.消防設(shè)施檢查報(bào)告5.電器設(shè)施檢查報(bào)告6.事故處理記錄7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未確保房屋符合出租條件，導(dǎo)致安全事故的，視為甲方違約。2.甲方未定期進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致安全隱患的，視為甲方違約。3.甲方未確保消防設(shè)施齊全、有效，或消防通道暢通的，視為甲方違約。4.甲方未確保電器設(shè)施安全可靠的，視為甲方違約。5.甲方未維護(hù)房屋周邊安全環(huán)境的，視為甲方違約。6.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致安全事故的，視為乙方違約。7.乙方未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，視為乙方違約。8.乙方未定期檢查電器設(shè)施，導(dǎo)致安全事故的，視為乙方違約。9.乙方未及時(shí)告知甲方安全隱患，或未協(xié)助甲方采取措施排除的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.出租條件：指符合國家有關(guān)出租房屋的安全規(guī)定，具備居住、使用的條件。4.安全隱患：指可能導(dǎo)致人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的不安全因素。5.消防安全規(guī)定：指國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和規(guī)章制度。6.電器設(shè)施：指房屋內(nèi)用于照明、動力、通訊、影視、音響等方面的電器設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋安全問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。2.電器設(shè)施安全問題：乙方應(yīng)定期檢查電器設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.消防安全問題：甲方應(yīng)確保消防設(shè)施齊全、有效，乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，共同維護(hù)消防安全。4.事故處理問題：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場協(xié)助處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.保密問題：雙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露對方商業(yè)秘密。五、所有應(yīng)用場景：1.工廠出租房屋給員工居住。2.商業(yè)樓宇出租給商戶使用