物業(yè)維修工程合同范本

物業(yè)維修工程合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（維修公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、維修工程內(nèi)容1.1乙方負責(zé)對甲方所管理的物業(yè)進行維修、保養(yǎng)和改善，包括但不限于：（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)；（2）設(shè)備設(shè)施的檢查、維修、更換；（3）綠化景觀的維護；（4）公共區(qū)域的安全巡查；（5）其他因甲方要求而產(chǎn)生的維修工程。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。二、維修工程期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自工程驗收合格之日起計算。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程。三、維修工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證維修工程的質(zhì)量。3.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)維修工程的保修責(zé)任，保修期限自工程驗收合格之日起計算，保修期限按照雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四、維修工程費用4.1乙方向甲方提供的維修工程服務(wù)，按照雙方約定的價格執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提交維修工程的結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后____天內(nèi)進行審核，確認無誤后支付乙方維修工程費用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修工程費用的____%。5.2甲方未按照約定時間支付維修工程費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.維修工程方案2.維修工程預(yù)算3.維修工程進度計劃4.維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.維修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.乙方資質(zhì)證明文件7.保修條款8.付款憑證9.維修工程合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付維修工程費用，視為違約。3.乙方未按照維修工程方案、預(yù)算和進度計劃執(zhí)行，視為違約。4.乙方未按照維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，造成工程質(zhì)量問題，視為違約。5.乙方在保修期內(nèi)未履行保修責(zé)任，視為違約。6.任何一方違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的公司。2.維修公司：指具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的進行維修工程的公司。3.維修工程：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)和改善的活動。4.保修責(zé)任：指乙方在合同約定時間內(nèi)，對維修工程質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方應(yīng)支付給另一方的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定合理的進度計劃，并采取措施加快工程進度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如有爭議，可通過協(xié)商解決。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.乙方資質(zhì)問題：乙方應(yīng)提供有效的資質(zhì)證明文件，確保具備相關(guān)施工能力。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司委托維修公司進行物業(yè)維修、保養(yǎng)和改善。2.物業(yè)公司對維修公司的維修工程進行質(zhì)量監(jiān)督