民間房屋買賣合同范本

民間房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：_______（例如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)建成時(shí)間：_______年土地使用權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等狀況，雙方應(yīng)在本合同附件中予以明確。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)的_______%即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為定金支付給甲方，余款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）待交付房屋時(shí)一次性支付給甲方。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。第四條質(zhì)量保證與保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2甲方對(duì)房屋所做的裝飾裝修等工程，自交付之日起，按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)的保修服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的_______%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間將房屋過戶給乙方，應(yīng)按日向乙方支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)按日向甲方支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日附件：1.該房屋的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證書復(fù)印件。2.該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等清單。3.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。4.其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。一、附件列表：1.該房屋的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證書復(fù)印件。2.該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等清單。3.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。4.其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的_______%。2.甲方未按本合同約定時(shí)間將房屋過戶給乙方，應(yīng)按日向乙方支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金。3.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)按日向甲方支付房?jī)r(jià)的_______%作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.民間房屋買賣合同：指自然人之間進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)所訂立的合同。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成房屋交付和過戶手續(xù)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余房?jī)r(jià)。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題或裝飾裝修問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)