手房獨家代理協(xié)議合同范本

手房獨家代理協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方將其名下位于__________（地址）的房產(chǎn)委托給乙方進行銷售，房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋所有權證號：__________（4）房屋性質：__________（5）其他特殊情況：__________1.2甲方應保證其對房產(chǎn)的擁有完全、合法的所有權或處置權，無任何抵押、債務、產(chǎn)權糾紛等法律問題。第二條獨家代理權2.1乙方作為甲方的獨家代理，有權在合同有效期內(nèi)獨家代理銷售上述房產(chǎn)。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權轉讓給第三方，或允許第三方以任何形式參與銷售。第三條代理期限3.1本合同代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如房產(chǎn)仍未銷售，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限，或按本合同約定處理。第四條銷售價格及支付方式4.1乙方應按照甲方的要求，對外公布房產(chǎn)的銷售價格，并負責與購房方協(xié)商價格及支付方式。4.2房產(chǎn)銷售價格及支付方式由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條傭金及支付5.1乙方在代理期間成功銷售房產(chǎn)的，甲方應支付乙方傭金，傭金金額為房產(chǎn)銷售價格的__________%。5.2甲方應在房產(chǎn)過戶完成后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。5.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。第六條甲方義務6.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)的詳細資料，并保證資料的真實性、完整性。6.2甲方應對乙方的銷售行為給予必要的配合和支持。6.3甲方不得干預乙方的銷售策略及價格談判。第七條乙方義務7.1乙方應積極進行房產(chǎn)銷售，并維護甲方的合法權益。7.2乙方不得擅自將代理權轉讓給第三方，或允許第三方以任何形式參與銷售。7.3乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。第八條違約責任8.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行代理職責的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按本合同約定完成銷售任務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房產(chǎn)詳細資料（包括戶型圖、產(chǎn)權證復印件等）4.代理協(xié)議授權書5.傭金支付證明6.銷售業(yè)績報告7.合同解除或終止證明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行代理職責，如未提供真實、完整的房產(chǎn)資料等。2.乙方未按合同約定完成銷售任務，如擅自將代理權轉讓給第三方等。3.甲方未按約定時間支付傭金。4.乙方未妥善保管甲方房產(chǎn)資料，泄露給第三方。5.雙方發(fā)生糾紛，未友好協(xié)商解決，訴諸法律途徑。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權人，擁有房產(chǎn)的處置權。2.乙方：指接受甲方委托，負責代理銷售房產(chǎn)的機構或個人。3.獨家代理權：指乙方在合同有效期內(nèi)，擁有對房產(chǎn)的獨家銷售權。4.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷售房產(chǎn)的有效期限。5.傭金：指乙方完成房產(chǎn)銷售任務后，甲方應支付給乙方的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)資料不完整或虛假：要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)資料，如發(fā)現(xiàn)問題，及時溝通解決。3.甲方未按時支付傭金：提醒甲方按時支付傭金，如甲方違約，可依法維權。4.乙方泄露房產(chǎn)資料：要求乙方加強資料保管，如發(fā)生泄露，追究其法律責任。5.雙方發(fā)生糾紛：進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)所有權，希望出售或出租。2.乙方具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗，愿意接受甲方委托，代理銷售房產(chǎn)。3.雙方達成一致，簽訂獨家代理協(xié)議，約