建筑工程常用造價指標(biāo)

一、普通住宅建筑混凝土用量與用鋼量:

鋼筋含量碎含量

序號建筑類型抗震等級結(jié)構(gòu)形式

（kg/m2）(m3/m2)

1多層住宅7度砌體300、3—0、33

2多層住宅7度框架38—420、33—0、35

3別墅7度框架42-500、35

411T2層7度框架50-520、35

517—18層7度框架54—600、36

630層7度框架65-750、42-0、47

728層酒店7度框架65-700、38—0、42

二、未:充：

序號抗震等級場地類別結(jié)構(gòu)形式鋼筋含量（kg/m*）

1框架65—70

28度三類框剪70—75

3剪力墻75—80

4框架55-60

58度二類框剪60—65

6剪力墻65-70

7框架55-60

87度三類框剪60—65

9剪力墻65—70

10框架45-50

117度二類框剪50-55

12剪力墻55-60

13框架35—40

146度二類框剪40—45

15剪力墻45—55

16框架40-45

176度二類框剪45-55

18剪力墻50-60

三、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟指標(biāo)

1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0、36—0、4（也有得人認(rèn)為:

應(yīng)該就是0、20—0、24）

2、模板面積：一般就是建筑面積乘以系數(shù)得2、5-3、5之間。A（1）框架結(jié)構(gòu)一般就是

2、5—2、8之間（但大多數(shù)取得不超過2、6）。

（2）框剪3、1—3、5之間（大多取不超過3、3）?

3、外墻面積一般占建筑面積得0、62—0、67A（1）門窗/建筑面積=0、3左右

（2）建筑面積/外墻面積=1/0、62

（3）內(nèi)墻/建筑面積=2、62左右內(nèi)墻面積/門窗面積=2、62/0、22=12：1

4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積

標(biāo)準(zhǔn)層住宅樓室內(nèi)抹灰得比例一般就是建筑面積得2、3到2、6之間。

四、施工功效

1、一個抹灰工一天抹灰在35m2

2、一個磚工一天砌小紅磚2600-2900塊

3、一個磚工一天砌空心磚800-1000塊

4、瓷磚15nf/天

5、刮大白第一遍300nf/天，第二遍180rtf/天，第三遍壓光90肝/天

五、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

1、混凝土重量2500kg/m3

2、鋼筋每延米重量0、00617*d*d3、干砂子重量1500kg/m3

3,濕砂重量1700kg/m3

4、石子重量2200kg/m3

5、加3紅磚525塊左右（分墻厚）

6、In?空心磚175塊左右

7、篩一方干凈砂需1、3ri?普通砂

由于清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考.

1、模板：22-45元/m，（粘灰面）

2、混凝土：45—50元/m3A3、鋼筋:600-850元/噸,或者綁扎一個m?方20-37元的、砌

筑:90—150元/m%5、抹灰：10-18元/m，（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）

6、面磚粘貼：28/nf

7、室內(nèi)地面磚：（600*600）28元/nf

8、踢腳線：12元/米的、室內(nèi)墻磚：30元/rtf（包括倒角）村0、樓梯間石材：45元/nf

11、踏步板磨邊：16元/米

12、石膏板吊頂：26元（nf棚）

13、鋁扣板吊項：35元/111，

14、蹲臺隔斷：180—360元/蹭位A15、大白乳膠漆：16元/nf

16、外墻磚:65元/m%17、外墻干掛蘑菇石:90元/m、18、屋面掛瓦：43元/nf

19＞水暖：22元/m，（建筑面積）

20、電氣照明部分：17元/01、21、架子工：12元/nf

人工費21、44%,材料費48、42%,機械費4、55%,文明施工費2、32%,管理費6、

61%,規(guī)費3、23%,利潤3、53%,稅金9、91%。

1、樁基工程（如有）:70-100元加工；

2、鋼筋:40—75kg/nf（多層含量較低、高層含量較高），合160—300元/Itf；

3、混凝土：0、3—0、5m3/m2（多層含量較低、高層含量較高），合100—165元/nf；

4、砌體工程:60-120元/nf（多層含量較高、高層含量較低）；

5、抹灰工程：25-40元/itf；

6、外墻工程（包括保溫）：50—100元/Itf（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可

能高達300—1000元/nf；

7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60-120元/nf（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；

8、屋面工程：15—30元/Of（多層含量較高、高層含量較低）；

9、門窗工程（不含進戶門）：每m，建筑面積門窗面積約為0、25—0、51tf（與設(shè)計及就是

否高檔很大關(guān)系,高檔得比例較大），造價90-300元/nf,一般為90—150元/rtf,如采

用高檔鋁合金門窗,則可能達到300元/m；

10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30—150元/nf（與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大,

檔次越高，造價越高）；

11、地下室（如有）：增加造價40—100元/nf（多層含量較高、高層含量較低）；

12、電梯工程（如有）：40—200元/nf,與電梯得檔次、電梯設(shè)置得多少及樓層得多少有

很大關(guān)系,一般工程約為100元/m\

13、人工費：130-200元/Itf;占總造價15%左右。

14、室外配套工程:30-300元/nf,一般約為70—100元/itf；

15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70—150元/nf；

16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價得5-8%:約60—90元/m=

17、臨時設(shè)施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設(shè)施（水、電、排污、形象、

生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：30—50元/m，；

18、檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：10—30元/itf；

19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）:以上各項之與*10%=90

—1807U/m'；

20、上交國家各種稅費（總造價3、3—3、5%）：33-70元/肝，高檔得可能高達1

00元/m。

以上沒有算精裝修,一般造價約為1000-2000元/nf,高檔小區(qū)可達3500元以上。以上沒有

包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成得腐敗成本.精裝修造價一般為500-1500元/Itf,這要瞧檔次

高低，也有300元/m?簡裝修,更有3000—10000元/Itf超高檔裝修（拎包入住）。

21、設(shè)計費（含前期設(shè)計概念期間費用）：15TOO元/nf;

22、監(jiān)理費：3—30元/rtf；

23、廣告、策劃、銷售代理費：一般30—200元/itf,高者可達500元/rtf以上；

24、土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70—100萬/畝，容積率一般為1、0-2、0,

故折算房價為：525—1500元/m\市區(qū)中心地帶一般為200萬元/畝,折算房價為：150

0-3000元/m