商業(yè)地產(chǎn)交易居間合同參考范本

合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)，乙方作為居間方愿意為甲方和乙方提供居間服務(wù)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，同意為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)出售/購(gòu)買的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）提供市場(chǎng)信息，協(xié)助甲方了解市場(chǎng)行情；（2）尋找合適的買家/賣家，并安排雙方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助雙方達(dá)成交易意向，并辦理相關(guān)手續(xù)；（4）提供交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方處理交易過(guò)程中的問(wèn)題。1.2乙方應(yīng)盡最大努力完成居間服務(wù)，但不對(duì)交易的成功與否承擔(dān)責(zé)任。第二條居間費(fèi)用2.1乙方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間費(fèi)用，具體金額為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2居間費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間費(fèi)用的50%；（2）甲方應(yīng)在交易完成后，向乙方支付剩余的50%居間費(fèi)用。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中了解的甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方未按本合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)交易居間合同2.甲方公司章程3.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.居間服務(wù)協(xié)議5.交易雙方的身份證明文件6.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用支付憑證8.交易完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付居間費(fèi)用2.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)3.雙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付居間費(fèi)用4.甲方未按照合同約定履行出售/購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的義務(wù)5.乙方未按照合同約定履行居間義務(wù)6.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)7.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議的方式處理爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易，并收取傭金的行為。2.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。3.居間費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)，按照合同約定向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付居間費(fèi)用：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時(shí)支付居間費(fèi)用；如協(xié)商不成，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方履行居間服務(wù)義務(wù)；如協(xié)商不成，甲方可以依法向法院解除合同，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)用。3.交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟。4.交易完成后，甲方未按約定支付剩余居間費(fèi)用：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方支付剩余居間費(fèi)用；如協(xié)商不成，乙方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售/購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)，需要乙方提供居間服務(wù)。2.乙方作為獨(dú)立的第三方，愿意為甲方和乙方