商業(yè)用地短期租賃

商業(yè)用地短期租賃合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商業(yè)用地基本情況1.1甲方出租的商業(yè)用地位于____________________，總面積為____平方米。1.2乙方承租的商業(yè)用地用于____________________，符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對商業(yè)用地享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方應按約定用途使用商業(yè)用地，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3乙方應合理使用商業(yè)用地內(nèi)的設施設備，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。4.4甲方應負責商業(yè)用地內(nèi)的物業(yè)管理，確保商業(yè)用地的安全、衛(wèi)生、綠化等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商業(yè)用地短期租賃合同2.甲方擁有的商業(yè)用地權(quán)屬證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃期間商業(yè)用地現(xiàn)狀圖片5.租賃合同變更協(xié)議6.物業(yè)管理協(xié)議7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供商業(yè)用地干涉乙方正常經(jīng)營活動未保障乙方合法使用權(quán)2.乙方違約行為：未按約定用途使用商業(yè)用地擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓逾期支付租金3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和法律法規(guī)進行認定違約金計算按照合同約定雙方協(xié)商一致認定違約行為三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)經(jīng)營的土地使用權(quán)。2.租賃期限：合同規(guī)定的乙方使用商業(yè)用地的期限。3.租金：乙方支付給甲方的使用商業(yè)用地的費用。4.違約金：違反合同約定的一方支付給對方的經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動超出合同約定范圍。解決辦法：及時溝通，簽訂補充協(xié)議，明確經(jīng)營范圍。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問題：商業(yè)用地設