房產(chǎn)投資合作與分成協(xié)議

房產(chǎn)投資合作與分成協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________郵箱：__________乙方（合作方）：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________郵箱：__________鑒于甲方擬對(duì)位于__________的房產(chǎn)進(jìn)行投資，乙方同意與甲方合作，共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理，并按照本協(xié)議約定的比例分配投資收益，現(xiàn)甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資總額：__________二、投資及分工2.1甲方投資額度為__________元，占項(xiàng)目投資總額的__________%。2.2乙方投資額度為__________元，占項(xiàng)目投資總額的__________%。2.3甲乙雙方按照投資比例分擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和收益。2.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、融資、土地使用權(quán)取得等前期工作。2.5乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、營(yíng)銷策劃等實(shí)施工作。2.6甲乙雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理。三、收益分配3.1項(xiàng)目完成后，根據(jù)實(shí)際投資收益情況，甲乙雙方按照投資比例分配利潤(rùn)。3.2項(xiàng)目虧損由甲乙雙方按照投資比例分擔(dān)。3.3項(xiàng)目收益分配原則：先彌補(bǔ)虧損，再按投資比例分配。四、合作期限4.1本協(xié)議合作期限為__________年，自協(xié)議簽署之日起計(jì)算。4.2合作期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、合同的履行5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目按期完成。5.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同處理項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。5.4甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件2.項(xiàng)目審批文件3.融資計(jì)劃書4.土地使用權(quán)證書5.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙6.施工建設(shè)合同7.營(yíng)銷策劃方案8.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議9.投資收益分配方案10.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目前期工作，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、營(yíng)銷策劃等工作，視為違約。3.甲乙雙方未按約定比例分擔(dān)項(xiàng)目虧損，視為違約。4.甲乙雙方未按約定比例分配項(xiàng)目收益，視為違約。5.甲乙雙方違反國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資方：指按照本協(xié)議約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資的甲方。2.合作方：指與甲方共同投資、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理項(xiàng)目的乙方。3.項(xiàng)目投資總額：指甲乙雙方共同投資的項(xiàng)目總額。4.投資收益：指項(xiàng)目完成后所獲得的利潤(rùn)。5.投資比例：指甲乙雙方在項(xiàng)目投資總額中所占的比例。6.合作期限：指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定的合作時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目審批困難的問題，甲乙雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，爭(zhēng)取項(xiàng)目審批的順利通過。2.遇到融資困難的問題，甲乙雙方可以尋找合作伙伴，共同為項(xiàng)目提供融資支持。3.遇到規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、營(yíng)銷策劃等方面的問題，甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同解決。4.遇到投資收益分配爭(zhēng)議的問題，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收益分配原則進(jìn)行協(xié)商解決。5.遇到項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方面的問題，甲乙雙方應(yīng)共同制定運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議，并嚴(yán)格執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)投資合作：適用于甲方投資，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施的項(xiàng)目。2.項(xiàng)目開發(fā)：適用于雙方共同開發(fā)新項(xiàng)目的情況。3.