購(gòu)房定金合同

合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1本合同雙方為：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________第二章：購(gòu)房定金2.1定金金額本合同項(xiàng)下，乙方同意支付甲方購(gòu)房定金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金沒(méi)收若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。第三章：房屋信息3.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證，本合同項(xiàng)下的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且甲方擁有完全的處分權(quán)。第四章：合同履行4.1履行期限本合同的履行期限自雙方簽訂之日起至____年__月__日止。4.2履行方式甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約若甲方未按約定時(shí)間履行房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為定金的雙倍。5.2乙方違約若乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七章：其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________應(yīng)用場(chǎng)景一：二手房屋交易注意條款：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。修正說(shuō)明：增加條款，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。應(yīng)用場(chǎng)景二：新房交易注意條款：房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)。修正說(shuō)明：增加條款，明確房屋交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)景三：購(gòu)房定金退還注意條款：定金退還條件及流程。修正說(shuō)明：增加條款，明確定金退還條件及流程，保障雙方權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)景四：合同解除注意條款：合同解除條件及后果。修正說(shuō)明：增加條款，明確合同解除條件及后果，避免糾紛。應(yīng)用場(chǎng)景五：房屋質(zhì)量問(wèn)題注意條款：房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任。修正說(shuō)明：增加條款，明確房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任，確保乙方權(quán)益。1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，避免后續(xù)糾紛。2.定金支付與退還：明確定金支付時(shí)間及退還條件，避免糾紛。3.合同解除：明確合同解除條件及后果，避免一方損失。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：明確房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任，確保乙方權(quán)益。解決辦法：1.核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。2.明確定金支付與退還：在合同中明確定金支付時(shí)間及退還條件，避免糾紛。3.明確合同解除條件及后果：在合同中明確合同解除條件及后果，避免一方損失。4.明確房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任：在合同中明確房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任，確保乙方權(quán)益。原始合同所需詳細(xì)附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。2.身份證明：證明雙方身份，確保合同主體合法。3.定金收據(jù)：證明乙方已支付定金，確保交易順利進(jìn)行。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)：證明房屋質(zhì)量符合要求，確保乙方權(quán)益。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方權(quán)益。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：第八章：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)8.1甲方權(quán)利保障甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得影響乙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)保證房屋在交付前符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2甲方義務(wù)明確甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方及時(shí)獲得房屋產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。第九章：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)9.1乙方權(quán)利保障乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。9.2乙方義務(wù)明確乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金，確保合同的有效性。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第十章：當(dāng)有第三方中介時(shí)10.1中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供房屋交易相關(guān)的咨詢、協(xié)助和代理服務(wù)。第三方中介應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)雙方。10.2中介責(zé)任明確第三方中介應(yīng)承擔(dān)因中介服