云南國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)合集

云南國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：*******天津市國(guó)土資源和房屋管理局監(jiān)制第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：天津市國(guó)土資源和房屋管理局受讓人：*************依據(jù)《XX土地管理法》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《XX民法典》、《天津市土地管理?xiàng)l例》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著公平、自愿、有償、誠(chéng)懇信用的原則，訂立本合同。其次條出讓人依據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的全部權(quán)屬XX。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按XX法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。其次章出讓土地的狀況與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津市********，宗地編號(hào)為*******，宗地總面積*****平方米。宗地位置及四至范圍見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為***************。第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為**年，自合同簽訂之日起算。第六條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫(xiě)**萬(wàn)元整(小寫(xiě)***萬(wàn)元)。第七條本合同簽訂時(shí)，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)***萬(wàn)元整(小寫(xiě)***萬(wàn)元)作為履行合同的定金。定金抵作部分土地使用權(quán)出讓金。第八條受讓人同意自本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性繳付清上述土地使用權(quán)出讓金，計(jì)人民幣大寫(xiě)**萬(wàn)元整(小寫(xiě)**萬(wàn)元)。第三章土地利用第九條本合同簽訂后日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》及界址點(diǎn)坐標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥當(dāng)愛(ài)護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)。界樁患病破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)馬上向出讓人提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁，所需費(fèi)用由受讓人擔(dān)當(dāng)。第十條受讓人在按本合同商定支付土地使用權(quán)出讓金之日起日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。土地行政主管部門(mén)應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。第十一條受讓人使用該宗地的現(xiàn)狀條件為：(一)主體建筑物性質(zhì)**************；(二)附屬建筑物性質(zhì)**************；(三)建筑面積：******平方米。第十二條受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。第十三條受讓人應(yīng)當(dāng)依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞四周環(huán)境或設(shè)施。造成國(guó)家或他人患病損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十四條在出讓期限內(nèi)，受讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件利用土地，確需要轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件的，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。第十五條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，應(yīng)當(dāng)按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。第十六條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同商定的使用年限屆滿前不收回；在特別狀況下，依據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，依據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其它附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格賜予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第十七條受讓人根據(jù)本合同商定支付土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓、合同范文；土地使用權(quán)出租，出租期限超過(guò)6個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出租合同土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違反國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，其使用年限為本合同商定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人擔(dān)當(dāng)。其次十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其它附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。其次十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、合同范文及《國(guó)有土地使用證》，到土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記。第五章期限屆滿其次十二條本合同商定的使用年限屆滿，土地使用者需要連續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前*年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除依據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。其次十三條土地出讓期限屆滿，受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同其次十二條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，國(guó)家收回土地使用權(quán)，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。其次十四條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由國(guó)家無(wú)償取得，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場(chǎng)地平整。其次十五條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人依據(jù)本合同其次十二條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，國(guó)家應(yīng)當(dāng)依據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值賜予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。第六章不行抗力其次十六條任何一方對(duì)由于不行抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下實(shí)行一切必要的補(bǔ)救措施以削減因不行抗力造成的損失。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的不能免除責(zé)任。其次十七條遇有不行抗力的一方，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)將大事的狀況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在大事發(fā)生后日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。第七章違約責(zé)任其次十八條受讓人必需根據(jù)本合同商定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。假如受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金，自滯納之日起，每日按拖延支付款項(xiàng)的0.3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可懇求受讓人賠償因違約造成的其他損失。第八章通知和說(shuō)明其次十九條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到之日起生效。第三十條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶銀行、帳號(hào)的，應(yīng)在變更后日內(nèi)，將新的地址或開(kāi)戶銀行、帳號(hào)通知另一方。因當(dāng)事人一方拖延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第三十一條在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題。第九章適用法律及爭(zhēng)議解決第三十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用XX法律。第三十三條因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第****項(xiàng)規(guī)定的方式解決：(一)提交******仲裁委員會(huì)仲裁；(二)依法向人民法院起訴。第十章附則第三十四條本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)***人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效。第三十五條本合同一式**份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)*份，其余由出讓人報(bào)備。第三十六條本合同和附件共**頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。第三十七條本合同的金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)全都，不全都的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。第三十八條本合同于**年**月**日在XX天津市簽訂。第三十九條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。出讓人：(章)*************住宅：****************法定代表人(托付代理人)簽字：*****電話：*****************傳真：*****************開(kāi)戶銀行：***************賬號(hào)：*****************郵政編碼：***************受讓人：(章)*************住宅：*****************法定代表人(托付代理人)簽字：*****電話：*****************傳真：****************開(kāi)戶銀行：***************郵政編碼：***************簽訂日期：*****年***月***日云南國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)(第二篇)【合同標(biāo)題】：云南國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)【摘要】：本合同書(shū)是根據(jù)中國(guó)法律和相關(guān)法規(guī)，由甲方（國(guó)有土地使用權(quán)出讓方）與乙方（使用權(quán)受讓方）就云南省一塊國(guó)有土地使用權(quán)的出讓事宜達(dá)成的協(xié)議。本合同對(duì)雙方權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了約定。請(qǐng)雙方當(dāng)事人在簽署前認(rèn)真閱讀，充分理解合同內(nèi)容，并在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成一致?！竞贤摹浚涸颇蠂?guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓方”）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓方”）住所：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于，受讓方有意取得甲方所擁有的云南省的一處國(guó)有土地使用權(quán)，并已充分了解土地的使用現(xiàn)狀以及現(xiàn)有的法律法規(guī)；經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，本著平等互利、公開(kāi)透明、自愿簽署的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：（填寫(xiě)詳細(xì)地址）1.2土地面積：（填寫(xiě)具體面積）1.3用途：（填寫(xiě)土地用途）1.4使用期限：（填寫(xiě)使用期限）第二條使用權(quán)的出讓2.1出讓方式：（填寫(xiě)出讓方式）2.2出讓條件：（填寫(xiě)出讓條件，如出價(jià)、競(jìng)拍等）第三條使用權(quán)的約束與義務(wù)3.1受讓方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途。3.2受讓方應(yīng)按約定支付土地出讓金和相關(guān)費(fèi)用。3.3受讓方有義務(wù)按時(shí)申請(qǐng)相關(guān)手續(xù)，完成土地使用權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)。第四條合同生效與解除4.1本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。4.2雙方當(dāng)事人如有違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并保留其他法律救濟(jì)方式。4.3本合同解除條件：（填寫(xiě)解除條件，如違約、協(xié)商一致等）第五條法律適用與爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、解釋、履行及糾紛解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院訴訟解決?！竞贤K止】：本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。出讓方（甲方）：受讓方（乙方）：法定代表人簽字：法定代表人簽字：日期：日期：云南國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：XXXX云南國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)出讓方（甲方）：_________________________法定代表人/經(jīng)辦人：_________________________注冊(cè)地址：____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________受讓方（乙方）：_________________________法定代表人/經(jīng)辦人：_________________________注冊(cè)地址：____________________________________聯(lián)系電話：____________________________________鑒于甲方是合法取得云南國(guó)土資源廳授予的土地使用權(quán)的法定所有人，擬將該土地使用權(quán)出讓給乙方作合法合理使用；根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的1.1甲方承諾出讓其擁有的云南國(guó)有土地使用權(quán)，供乙方使用；1.2乙方承諾按照規(guī)定的用途和方式使用土地，并承擔(dān)相關(guān)使用權(quán)責(zé)任。第二條土地基本情況2.1土地使用權(quán)類(lèi)型：__________________；2.2土地位置及面積：__________________；2.3土地用途：_______________________。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：________