住建部租房標準合同

協(xié)議書合同甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租甲方擁有的房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有該房屋的完全處分權(quán)。1.2該房屋的建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【用途】。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元人民幣（大寫：【金額大寫】元整），租金支付方式為【支付方式】。3.2乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金【金額】元人民幣（大寫：【金額大寫】元整）。4.2租賃期滿或雙方解除協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間房屋的日常維護，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【金額】元人民幣（大寫：【金額大寫】元整）。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：【簽訂日期】房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租甲方擁有的房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有該房屋的完全處分權(quán)。1.2該房屋的建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【用途】。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元人民幣（大寫：【金額大寫】元整），租金支付方式為【支付方式】。3.2乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金【金額】元人民幣（大寫：【金額大寫】元整）。4.2租賃期滿或雙方解除協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間房屋的日常維護，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金【金額】元人民幣（大寫：【金額大寫】元整）。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條變更和終止8.1雙方同意，本協(xié)議的任何修改、補充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2在租賃期內(nèi)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面終止本協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。第九條保密條款9.1雙方同意，在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。（1）在披露時已經(jīng)公開的信息；（2）從合法渠道獲得的非保密信息；（3）根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定應(yīng)當披露的信息。第十條執(zhí)行和適用法律10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單3.乙方身份證明文件復(fù)印件房屋租賃協(xié)議書的專業(yè)應(yīng)用與注意事項一、應(yīng)用場合及特殊條款說明1.商業(yè)租賃：在商業(yè)租賃場合，如辦公室、商鋪等，需要特別注意租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維護等條款。例如，商業(yè)租賃合同中可能需要明確租賃期限的靈活性，以適應(yīng)市場變化；租金支付方式可能需要根據(jù)商業(yè)運作的特點進行調(diào)整；房屋使用及維護條款應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以保障租賃雙方的權(quán)益。2.住宅租賃：在住宅租賃場合，如公寓、別墅等，需要特別注意租賃期限、租金支付方式、押金退還等條款。例如，住宅租賃合同中可能需要明確租賃期限的穩(wěn)定性，以保障租戶的居住權(quán)益；租金支付方式應(yīng)靈活適應(yīng)租戶的經(jīng)濟狀況；押金退還條款應(yīng)明確退還條件和時間，以避免糾紛。3.學(xué)生宿舍租賃：在學(xué)生宿舍租賃場合，需要特別注意租賃期限、租金支付方式、房屋使用及維護等條款。例如，學(xué)生宿舍租賃合同中可能需要明確租賃期限與學(xué)年的對應(yīng)關(guān)系；租金支付方式應(yīng)考慮學(xué)生的經(jīng)濟能力；房屋使用及維護條款應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以保障學(xué)生的居住權(quán)益。二、實際操作中的相關(guān)問題及解決辦法1.租賃合同變更：在實際操作中，可能會出現(xiàn)租賃合同需要變更的情況，如租賃期限延長、租金調(diào)整等。解決辦法是在合同中明確變更條款，規(guī)定變更的具體程序和要求，以確保合同的合法性和有效性。2.押金退還問題：在實際操作中，可能會出現(xiàn)押金退還爭議，如房屋損壞、清潔問題等。解決辦法是在合同中明確押金退還的條件和程序，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)，以避免糾紛的發(fā)生。3.房屋維修責(zé)任：在實際操作中，可能會出現(xiàn)房屋維修責(zé)任不明確的情況，導(dǎo)致維修費用無法確定。解決辦法是在合同中明確房屋維修的責(zé)任方和費用承擔(dān)方式，以保障雙方的權(quán)益。三、詳細附件清單1.房屋平面圖：用于明確房屋的布局和面積，避免租賃雙方對房屋空間的爭議。2.附屬設(shè)施清單：用于明確房屋的附屬設(shè)施及其狀態(tài)，如家具、電器等，以便在租賃期滿時進行對比和驗收。3.