廈門老城區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同

廈門老城區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按合同約定使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在該店鋪從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和消防等工作。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)店鋪的正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該店鋪的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)便利。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，不得損害店鋪的財(cái)產(chǎn)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離該店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離店鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂玫赇?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.店鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同附件4.租金支付證明5.店鋪恢復(fù)原狀證明6.店鋪設(shè)施清單7.開業(yè)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未在合同約定的期限內(nèi)支付租金。2.乙方未按約定使用店鋪：擅自改變店鋪用途或從事違法活動(dòng)。3.乙方逾期遷離店鋪：未在合同約定的期限內(nèi)遷離店鋪。4.甲方未保證店鋪正常使用：因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂玫赇?。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有店鋪出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：租賃店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的店鋪?zhàn)赓U時(shí)間。4.租金：乙方支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的違約金。6.違約金：乙方逾期遷離店鋪所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用店鋪：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，恢復(fù)店鋪原狀，并有權(quán)解除合同。3.乙方逾期遷離店鋪：甲方有權(quán)要求乙方立即遷離店鋪，并要求乙方支付違約金。4.甲方未保證店鋪正常使用：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并盡快解決店鋪設(shè)施問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.店鋪?zhàn)赓U：適用于甲方出租店鋪，乙方租賃并支付租