商鋪房屋短期租賃合同

商鋪房屋短期租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述商鋪房屋的完全所有權(quán)和控制權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪房屋，并按照雙方約定的條款支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃期滿后的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營的需要，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物的設(shè)施。3.3乙方應(yīng)在租賃期間遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.4租賃期間，如租賃物發(fā)生意外損毀，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。4.2若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪房屋短期租賃合同2.租賃物具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息（附件一）3.甲方授權(quán)代表身份證明文件4.乙方授權(quán)代表身份證明文件5.租賃物所有權(quán)和控制權(quán)證明文件6.租金支付銀行賬戶信息7.租賃物所在地的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物不符合乙方正常經(jīng)營需要，或無法滿足乙方使用需求的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞租賃物設(shè)施的，視為乙方違約。4.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，視為乙方違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，可根據(jù)具體情況認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和控制權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃物：指甲方出租給乙方使用的商鋪房屋及其附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金的問題：解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，依法加收滯納金，必要時(shí)可提前終止合同。2.乙方損壞租賃物的問題：解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，必要時(shí)可終止合同并要求賠償。3.甲方無法提供符合約定條件的租賃物：解決辦法：協(xié)商解決，如甲方無法修復(fù)或提供替代方案，應(yīng)退還已收租金并承擔(dān)違約責(zé)任。4.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行：