手存量房屋買賣合同

手存量房屋買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施，按照附件《家具家電清單》進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2買方同意在購買該房屋后，繼續(xù)履行賣方與物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)管理公約》。4.3買方不得將該房屋用于非法用途，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2如果賣方不能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：《家具家電清單》一、附件列表：1.《家具家電清單》二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指愿意購買該房屋的一方。3.定金：買方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付的人民幣_(tái)_________元。4.違約金：違反本合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的本合同第二條所述房款的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付及過戶問題：在實(shí)際操作中，可能會(huì)遇到房屋過戶手續(xù)復(fù)雜、時(shí)間拖延等問題。解決辦法是，雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并與物業(yè)管理公司溝通好相關(guān)事宜。2.家具家電轉(zhuǎn)讓問題：在實(shí)際操作中，可能會(huì)遇到家具家電數(shù)量或質(zhì)量與清單不符等問題。解決辦法是，雙方應(yīng)在簽署合同前，詳細(xì)檢查家具家電的數(shù)量和質(zhì)量，并在附件《家具家電清單》中明確標(biāo)注。3.違約行為認(rèn)定問題：在實(shí)際操作中，可能會(huì)遇到一方違約，但另一方無法認(rèn)定違約行為的問題。解決辦法是，雙方應(yīng)在本合同中明確約定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序，以便在發(fā)生違約時(shí)，能夠及時(shí)、公正地處理。