抵押借款合同

抵押借款合同合同編號(hào)：__________抵押借款合同地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于借款人因資金需要，向貸款人申請(qǐng)借款，為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額1.1借款人向貸款人借款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2借款用途：____。1.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條借款利率2.1借款利率為_(kāi)___%。2.2借款人應(yīng)按月支付利息，利息計(jì)算方式為：借款本金×借款利率×借款月數(shù)÷12。第三條還款方式3.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃逐月還款。3.2還款計(jì)劃如下：（1）____年____月____日前，一次性歸還本金人民幣_(tái)___元整。（2）自____年____月____日起，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。3.3借款人提前還款的，應(yīng)提前通知貸款人，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第四條抵押物4.1借款人將其位于____的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）抵押給貸款人，作為本合同的抵押物。4.2抵押物價(jià)值與借款金額的差額部分，借款人應(yīng)另行提供擔(dān)保。4.3借款人在抵押期間對(duì)抵押物享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按約定時(shí)間還款的，貸款人有權(quán)依法追究借款人的違約責(zé)任。5.2借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)依法追究借款人的違約責(zé)任。5.3借款人未按約定提供擔(dān)保的，貸款人有權(quán)依法追究借款人的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.擔(dān)保人相關(guān)文件6.還款計(jì)劃表7.合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的行為。2.未按約定用途使用借款：借款人未按照約定的用途使用貸款的行為。3.未按約定提供擔(dān)保：借款人未按照合同約定提供擔(dān)保的行為。4.抵押物價(jià)值不足：抵押物的價(jià)值與借款金額的差額部分未提供額外擔(dān)保。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押借款合同：借款人以其財(cái)產(chǎn)為抵押，向貸款人申請(qǐng)借款，并約定在一定期限內(nèi)還款的合同。2.借款人：向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。3.貸款人：提供借款并收取利息的一方。4.抵押物：借款人以其財(cái)產(chǎn)為借款提供的擔(dān)保物。5.擔(dān)保：借款人為確保還款義務(wù)履行而提供的額外保障措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未能按時(shí)還款。解決辦法：貸款人可以與借款人協(xié)商延長(zhǎng)還款期限，或依法采取措施追討欠款。2.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：貸款人可以要求借款人立即改正，并追究相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值不足。解決辦法：借款人應(yīng)提供額外的擔(dān)保措施，以滿(mǎn)足貸款人的權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：個(gè)人在滿(mǎn)足日常生活、教育、醫(yī)療等方面的資金需求時(shí)，可與金融機(jī)構(gòu)簽訂抵押借款合同。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，為滿(mǎn)足資金周轉(zhuǎn)需求，可與金融機(jī)構(gòu)簽訂抵押借款合同。3.房地產(chǎn)抵押貸款：借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款。