私人墓地買賣簡(jiǎn)單版協(xié)議書

私人墓地買賣簡(jiǎn)單版協(xié)議書合同編號(hào)：__________鑒于甲方愿意出售/購買私人墓地，乙方愿意購買/出售私人墓地，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條墓地描述1.1甲方出售/購買的私人墓地位于____________________（具體位置），占地面積為____________________平方米。1.2墓地編號(hào)為____________________，墓碑尺寸為____________________。1.3甲方保證該墓地不存在任何法律糾紛，且未與他人共有。第二條墓地價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該私人墓地的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。乙方支付款項(xiàng)的方式為____________________。第三條墓地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將墓地交付給乙方。墓地交付包括但不限于墓地使用權(quán)、墓碑及相關(guān)配套設(shè)施。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理墓地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理相關(guān)登記手續(xù)等。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該墓地的完全使用權(quán)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該墓地的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得墓地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證墓地的質(zhì)量及配套設(shè)施的正常使用，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及時(shí)間支付墓地款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收墓地，并協(xié)助甲方辦理墓地過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易金額的10%。6.2如甲方違反本協(xié)議第四條的約定，導(dǎo)致乙方無法取得墓地使用權(quán)，甲方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并支付違約金。6.3如乙方違反本協(xié)議第五條的約定，導(dǎo)致墓地交付或過戶受到影響，乙方應(yīng)支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)的真實(shí)、合法、有效，如有虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等情形，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向墓地所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.墓地所有權(quán)證明文件2.墓地使用權(quán)證明文件3.墓地位置示意圖4.墓碑尺寸及樣式圖5.交易款項(xiàng)支付憑證6.墓地過戶手續(xù)相關(guān)材料7.墓地質(zhì)量保證書8.甲方身份證明文件9.乙方身份證明文件10.墓地交付及過戶確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付墓地，或交付的墓地與約定不符。2.甲方未能保證墓地的合法性，導(dǎo)致乙方無法取得墓地使用權(quán)。3.甲方未能保證墓地的質(zhì)量及配套設(shè)施正常使用，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付墓地款項(xiàng)。5.乙方未能按照約定時(shí)間接收墓地，或未能協(xié)助甲方辦理墓地過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.私人墓地：指?jìng)€(gè)人或單位依法取得的用于安葬逝者的土地及配套設(shè)施。2.墓地使用權(quán)：指墓地區(qū)域內(nèi)安葬逝者的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將墓地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給其他權(quán)利人的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付墓地。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：交付的墓地與約定不符。解決辦法：甲方按照約定改正，或支付違約金。3.問題：甲方未能保證墓地的合法性，導(dǎo)致乙方無法取得墓地使用權(quán)。解決辦法：甲方返還已收取款項(xiàng)，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付墓地款項(xiàng)。解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，否則支付違約金。5.問題：乙方未能按照約定時(shí)間接收墓地，或未能協(xié)助甲方辦理墓地過戶手續(xù)。解決辦法：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收墓地，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)，否則支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲