個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)模板

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)模板合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________身份證號(hào)碼：____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方愿意將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋使用性質(zhì)：_____________________第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金在房屋過(guò)戶完成后，作為房款的一部分支付給甲方。（1）在簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余房款的50%；（2）房屋過(guò)戶完成后，乙方一次性向甲方支付剩余房款的50%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，并無(wú)任何債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之一作為滯納金。4.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓方：指愿意將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的甲方。2.受讓方：指愿意接受房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移的乙方。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合要求的房屋，如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的房款。3.甲方未協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如甲方拒不協(xié)助，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的房款。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，乙方應(yīng)支付違約金。5.乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方