鄰居共用圍墻的協(xié)議書

鄰居共用圍墻的協(xié)議書合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方和乙方為相鄰的不動產(chǎn)所有權(quán)人，為了維護雙方的共同利益，現(xiàn)就雙方共用圍墻的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條圍墻的權(quán)屬和使用1.1甲乙雙方確認，圍墻位于甲方和乙方的不動產(chǎn)邊界處，圍墻的權(quán)屬歸甲方和乙方共同所有。1.2甲乙雙方應(yīng)共同維護圍墻的結(jié)構(gòu)安全，確保圍墻的正常使用。1.3甲乙雙方不得在圍墻上進行任何可能影響圍墻結(jié)構(gòu)安全和使用安全的改動。第二條維修和保養(yǎng)2.1甲乙雙方應(yīng)按照各自擁有的圍墻份額承擔圍墻的維修和保養(yǎng)責任。2.2圍墻的維修和保養(yǎng)工作可由甲方和乙方共同協(xié)商確定，也可以由一方負責實施，另一方負責支付相應(yīng)的費用。2.3甲乙雙方應(yīng)在圍墻出現(xiàn)安全隱患時立即采取措施進行修復(fù)，以保障圍墻的安全和使用。第三條共同使用3.1甲乙雙方均有權(quán)按照自己的需要使用圍墻，但應(yīng)確保不影響對方的正常使用。3.2甲乙雙方在使用圍墻時，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定圍墻的共同使用事宜，如一方需要對圍墻進行臨時占用或施工，應(yīng)提前通知另一方，并采取必要的措施減少對對方的不利影響。第四條第三方權(quán)益4.1如圍墻的存在或使用涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，確保不侵犯第三方的合法權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔因圍墻存在或使用而產(chǎn)生的第三方索賠責任。第五條違約責任5.1如一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。第六條協(xié)議的變更和解除6.1本協(xié)議的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.2在協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除協(xié)議。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條附則8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.圍墻共用協(xié)議書2.甲方和乙方的不動產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.圍墻的結(jié)構(gòu)安全檢測報告4.維修和保養(yǎng)方案5.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.未按照協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)責任2.未經(jīng)過協(xié)商即對圍墻進行改動3.在圍墻上進行違法活動4.未按照協(xié)議約定使用圍墻5.未履行通知義務(wù)6.侵犯第三方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.維修和保養(yǎng)：指對圍墻進行必要的維護和保護，以確保其結(jié)構(gòu)安全和正常使用。3.違約行為：指未履行協(xié)議約定的義務(wù)。4.第三方合法權(quán)益：指除甲方和乙方之外的第三方的合法權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.圍墻維修和保養(yǎng)責任的分配不均：根據(jù)實際情況和各自份額協(xié)商解決。2.圍墻使用沖突：提前協(xié)商確定使用事宜，盡量避免同時使用。3.法律法規(guī)遵守問題：咨詢法律專業(yè)人士，確保遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方權(quán)益沖突：與第三方協(xié)商解決，確保不侵犯第三方合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.相鄰不動產(chǎn)所有權(quán)人共用圍墻