工程款抵付房款協(xié)議范本

工程款抵付房款協(xié)議實(shí)用范本合同編號：__________甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、工程概況1.甲方同意將其支付給乙方的工程款項(xiàng)部分用于抵付乙方房屋銷售款。2.工程項(xiàng)目位于__________，總造價(jià)為__________元。3.甲方已支付給乙方工程款項(xiàng)為__________元。4.乙方應(yīng)向甲方提供的抵房房源為__________，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋面積：__________平方米；（3）房屋戶型：__________；（4）房屋單價(jià)：__________元/平方米；（5）房屋總價(jià)：__________元。二、抵房款項(xiàng)計(jì)算及支付1.乙方向甲方提供的抵房房源總價(jià)為__________元。2.甲方已支付給乙方的工程款項(xiàng)為__________元，其中__________元可用于抵付乙方房屋銷售款。3.甲方剩余應(yīng)支付給乙方的工程款項(xiàng)為__________元。4.甲方同意將剩余工程款項(xiàng)分____期支付給乙方，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）第一期：甲方支付給乙方__________元，抵付房源價(jià)款__________元；（2）第二期：甲方支付給乙方__________元，抵付房源價(jià)款__________元；（3）第三期：甲方支付給乙方__________元，抵付房源價(jià)款__________元。5.甲方每支付一期工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的抵房確認(rèn)書，確認(rèn)甲方已支付的工程款項(xiàng)用于抵付房源價(jià)款。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方應(yīng)保證所提供房源的真實(shí)性、合法性，并確保甲方享有房屋的正常使用權(quán)。2.房屋交付時(shí)間及交付標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間到乙方指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋，并辦理交付手續(xù)；（2）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的一般交付條件；（3）房屋交付后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（1）甲方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)房源產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（買方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（賣方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.工程項(xiàng)目合同復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件6.工程款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，屬于遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，屬于不履行合同義務(wù)，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.工程款項(xiàng)：指甲方按照合同約定應(yīng)支付給乙方的項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用。2.抵房確認(rèn)書：指乙方確認(rèn)甲方已支付的工程款項(xiàng)用于抵付房源價(jià)款的書面文件。3.遲延履行：指合同一方未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延支付工程款項(xiàng)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，違約金按遲延支付金額的約定比例計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋，如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為乙方承建的工程項(xiàng)目支付部分款項(xiàng)。2.甲方使用支付的工程款項(xiàng)抵付