商業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書-11

商業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書訂立合同當事人雙方：出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：第一條：出租地址甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋，出租給乙方作為＿＿＿＿＿＿＿＿場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關核定的面積為準。第二條：租賃期限租賃期從＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止，共計＿＿＿＿年＿＿＿＿個＿＿＿＿月。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。第三條：租金價格與租金交付時間每平方米月租金單價為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，月租金共計（按產(chǎn)權建筑面積計）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫：）支付方式為一次性付清。第四條：租賃期間的房屋修繕和裝修1、乙方應按妥善使用房屋內(nèi)的設施，保護房屋原結(jié)構和設備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施、設備除外）2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構和外觀的前提下，可以對所承租房屋進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再施工。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定。（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達成房屋續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設施恢復責任。（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達成該房屋續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設施復原。（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該房屋使用權時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與房主重新簽訂房屋租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。第五條：甲、乙雙方責任和義務1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活。3、乙方在租賃期間的全部責任由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋以及院落造成的損毀由乙方承擔全部賠償責任。4、乙方在租賃期間必須保證房屋及所屬其他財產(chǎn)安全，造成損失由乙方承擔所有責任。5、乙方在租賃期間學生出現(xiàn)的任何責任均由乙方承擔。與甲方無任何關系。第六條：違約責任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：（1）擅自改變租賃房屋的經(jīng)營范圍；（2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。（3）拖欠房屋租金累計30日以上。2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權所有人同意。4、因房主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經(jīng)營權受國家相關法律法規(guī)的保護。第七條：免責條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任；如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補。第八條：解決爭議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第九條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。第十條：補充條款甲方：身份證號：電話：乙方：身份證號：電話：簽約日期：年月日

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條、甲方將自有的坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋＿＿＿＿＿＿間，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，出租給乙方作＿＿＿＿＿＿＿＿＿使用。第二條、租賃期限，租賃期共＿＿＿＿＿＿＿＿＿個月，從＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。合同期滿后，甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；2．拖欠租金＿＿＿＿個月的。第三條、租金和租金交納期限，甲乙雙方議定月租金（人民幣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），租金每支付一次，租金的交納期限為第四條、乙方向甲方交納押金（人民幣）＿＿＿＿＿元（大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。合同到期后當日返還。第五條、房屋的裝修，在不影響房屋主體結(jié)構的前提下，乙方可對房屋進行裝修或改善增設他物。租賃合同期滿，房屋的裝修、增設的物品在不影響房屋主體結(jié)構的情況下，由乙方自行處理。第六條、乙方租房期間水、電、電話費、寬帶費、物業(yè)管理費用由乙方承擔。第七條、租賃雙方的變更1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；3、合同期內(nèi)，乙方如不能再繼續(xù)經(jīng)營時，可轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營。第八條、違約責任1．租賃雙方如有一方未履行第七條約定的有關條款的，違約方賠償對方＿＿＿＿元。2．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。第九條、免責條件1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十條、爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，也可以向人民法院起訴。第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。與本合同具有同等效力。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）電話：電話：年月日年月日

房屋租賃契約甲方（承租方）：身份證號：乙方（出租方）：身份證號：為保障租賃雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商一致，簽定本合同。：乙方所提供的房屋基本情況：甲方租賃期限從年月日起到年月日止，共計個月。：租金支付租金交付方式為：每年租金元（大寫：），租金按年結(jié)算，由甲方在每年合同簽訂當日起的前日內(nèi)足額交付乙方，逾期則視為違約，乙方可另行出租。第四條：其他費用及支付方式注：1、以上費用甲方應按要求及時付清，須繳付乙方的費用，按雙方擬定支付方式執(zhí)行。2、以上費用均不包括在租金內(nèi)，甲方需另行支付給乙方或物業(yè)管理機構。第五條：本合同簽訂時，甲方向乙方交納押金元，該押金作為保證金。如甲方在使用期間未發(fā)生損壞房屋主體設施或拖欠水、電、暖、物業(yè)費、租金等費用，合同期滿時，乙方無條件一次性退還。如有上述情況如有發(fā)生，乙方有權從押金中等額扣除，不足部分甲方另行承擔。第六條：雙方權利及義務A乙方權利與義務1、乙方保證上述房產(chǎn)權屬清楚，沒有糾紛。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由乙方自行負責，并承擔相應的法律責任，因此給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方負責賠償。2、甲、乙雙方在簽訂合同時，乙方有權掌握了解甲方的基本狀況。3、在合同簽訂后乙方負責將該房屋的所有鑰匙全部提供給甲方使用。4、在房屋承租期間，沒有甲方人員的同意或陪同，乙方人員不得私自進入該房屋，如有貴重物資丟失或被盜，甲方所受經(jīng)濟損失將由乙方全額賠付。B甲方權利與義務1、因甲方過錯造成房屋損壞的，由甲方負責修復或賠償，否則，乙方有權從甲方交付的押金中扣抵修復費用，不足部分由甲方補交。2、甲方如需對房屋進行改建、擴建、裝修或曾擴設備時，應征得乙方書面同意后再進行處理。3、甲方在租賃期間不得從事不道德或違法犯罪活動，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。：續(xù)租的約定房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止；甲方需要續(xù)租，須在租期屆滿前30天提出，并經(jīng)由出租人同意，重新簽訂續(xù)租合同，甲方在同等條件下有優(yōu)先承租權。：違約責任1、乙方未按時提供符合本合同約定的房屋供甲方使用時，逾期每天承擔元違約金。2、乙方提供的房屋不符合本合同約定，致使甲方無法正常使用時，乙方應承擔一個月房租的違約金。3、未及時履行修繕義務，致使甲方不能正常使用的，租賃期限依法順延，甲方不承擔此期間費用，如對甲方造成損失的乙方負有賠償責任。4、未按約定支付租金和本合同第四條約定應由甲方承擔的其他費用，逾期每日承擔應付費用千分之十的違約金，逾期超過15日的，乙方有權單方終止合同，甲方承擔一個月房租的違約金。5、甲方未經(jīng)乙方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、進行非法活動、改建、擴建、裝修、曾擴設備的，乙方有權單方終止合同，甲方承擔一個月房租的違約金，并恢復房屋原狀。：出現(xiàn)下列情況之一，甲乙雙方均有權單方終止合同，并不承擔違約金：1、不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；2、甲乙雙方在租賃期內(nèi)提前個月通知對方解除合同，并承擔該通知期內(nèi)的全額租金。：其他約定事項：甲方（承租方）：乙方（出租方）：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：