房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議書范本

房地產(chǎn)項(xiàng)目融資協(xié)議書范本合同編號：__________鑒于乙方愿意向甲方提供融資支持，為甲方的項(xiàng)目開發(fā)提供資金保障；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方項(xiàng)目融資事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條融資額度及用途1.2甲方同意按照乙方要求的用途使用融資額度，包括但不限于購買土地、建筑施工、購買原材料、支付工資等。第二條融資期限及還款方式2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，在融資期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。具體還款計(jì)劃如下：（1）融資期限內(nèi)每__個(gè)月還款一次，每次還款金額為人民幣____萬元；（2）融資期限到期后，甲方應(yīng)一次性償還剩余本金及利息。第三條融資利率及費(fèi)用3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃支付融資利息，融資利息計(jì)算方式為：本金×融資利率×實(shí)際融資天數(shù)/365。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)融資過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第四條擔(dān)保及還款保障4.1甲方同意以其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)、在建工程等資產(chǎn)為乙方提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證其提供的抵押擔(dān)保價(jià)值不低于融資額度。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。4.4甲方應(yīng)確保在融資期限內(nèi)完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定用途使用融資額度，乙方有權(quán)提前收回融資額度，并按照違約金額度收取罰息。（1）要求甲方立即償還全部未償還本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證書2.甲方名下的在建工程資料3.乙方融資額度批準(zhǔn)文件4.抵押登記手續(xù)相關(guān)資料5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度報(bào)告6.還款計(jì)劃表7.融資利息計(jì)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用融資額度，視為違約。2.甲方未按照約定還款計(jì)劃進(jìn)行還款，視為違約。3.甲方提供的抵押擔(dān)保價(jià)值低于融資額度，視為違約。4.甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。5.甲方未確保在融資期限內(nèi)完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于特定地點(diǎn)，由土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施組成的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。2.融資額度：指乙方同意向甲方提供的資金支持的最高限額。3.融資期限：指甲方使用融資額度的時(shí)間范圍。4.還款計(jì)劃：指甲方按照約定時(shí)間和金額向乙方償還本金及利息的計(jì)劃。5.抵押擔(dān)保：指甲方以其名下的資產(chǎn)為乙方提供的擔(dān)保方式，以確保還款義務(wù)的履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定用途使用融資額度。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回融資額度，并按照違約金額度收取罰息。2.問題：甲方未按照約定還款計(jì)劃進(jìn)行還款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還本金及利息，或依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。3.問題：甲方提供的抵押擔(dān)保價(jià)值低于融資額度。解決辦法：甲方應(yīng)保證其提供的抵押擔(dān)保價(jià)值不低于融資額度，或增加額外擔(dān)保措施。4.問題：甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。5.問題：甲方未確保在融資期限內(nèi)完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)加大投入，加快項(xiàng)目進(jìn)度，確保按期完成開發(fā)建設(shè)。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商融資需求2.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)資金不足3.融資方對項(xiàng)