土地開發(fā)合作合同

土地開發(fā)合作合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意對上述地塊進(jìn)行開發(fā)，以實現(xiàn)甲方和乙方的共同利益；3.雙方本著平等互惠、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方提供地塊給乙方進(jìn)行開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)對該地塊進(jìn)行投資、建設(shè)、經(jīng)營和管理，并按照約定向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、分成等。第二條合作內(nèi)容2.1乙方在甲方地塊上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.2乙方應(yīng)按照國家和地方政府的法律法規(guī)、規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量和安全。2.3乙方在合作期內(nèi)負(fù)責(zé)支付地塊上基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用、土地增值稅等稅費(fèi)。2.4甲方應(yīng)提供地塊相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方在合作期內(nèi)按期向甲方支付分成，具體分成比例為：________________。第四條合作期限4.1本合同合作期限為______年，自本合同簽訂之日起計算。4.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金或分成，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的合作期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.地塊相關(guān)資料2.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.合作項目規(guī)劃圖紙4.相關(guān)審批手續(xù)文件5.乙方投資、建設(shè)、經(jīng)營和管理方案6.基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用支付憑證7.土地增值稅等稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供地塊相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金或分成3.乙方未按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，違反法律法規(guī)、規(guī)劃要求4.甲方未按約定支付基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用、土地增值稅等稅費(fèi)5.雙方未按約定履行合作期限三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：指乙方為取得甲方地塊使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。2.分成：指乙方在合作期內(nèi)從項目收益中按約定比例支付給甲方的部分。3.合作期限：指本合同約定的乙方在甲方地塊上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的期限。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供地塊相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充提供資料或協(xié)助辦理手續(xù)，必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金或分成解決辦法：甲方書面催告乙方支付，逾期未支付的可解除合同并追究違約責(zé)任。3.乙方未按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，違反法律法規(guī)、規(guī)劃要求解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時可解除合同并追究違約責(zé)任。4.甲方未按約定支付基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用、土地增值稅等稅費(fèi)解決辦法：乙方書面催告甲方支付，逾期未支付的可解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望進(jìn)行房地產(chǎn)開