土地使用權(quán)中介協(xié)議

土地使用權(quán)中介協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的中介，應(yīng)盡最大努力為甲方找到合適的受讓方，并協(xié)助甲方與受讓方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條中介費(fèi)用2.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，該費(fèi)用應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后支付。2.2甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后__________日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供土地的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃、相鄰?fù)恋厍闆r等。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的中介服務(wù)給予必要的配合，并按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。3.3甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后按時(shí)支付中介費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方找到合適的受讓方，并協(xié)助甲方與受讓方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.3乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息及土地使用權(quán)的相關(guān)信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)找到合適的受讓方，或未能協(xié)助甲方與受讓方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃文件3.相鄰?fù)恋厍闆r說明4.受讓方資質(zhì)證明5.合同簽訂授權(quán)書6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)找到合適的受讓方，或未能協(xié)助甲方與受讓方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，視為乙方違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，視為甲方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。2.中介服務(wù)：指中介方為促成甲方與第三方達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，提供介紹、協(xié)商、協(xié)助等服務(wù)的行為。3.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的土地信息不準(zhǔn)確或不完整。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供土地相關(guān)信息，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的受讓方。解決辦法：乙方應(yīng)加大尋找受讓方的力度，或增加中介費(fèi)用作為激勵(lì)。3.問題：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、審批不通過等情況。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同配合，補(bǔ)充相關(guān)手續(xù)，協(xié)助審批。4.問題：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付中介費(fèi)用，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，擬將其轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為土地使用權(quán)中介，為甲方提供中介服務(wù)。3.甲方與乙方簽訂土地使用