城市廣場(chǎng)改造拆遷合同模板

城市廣場(chǎng)改造拆遷合同模板合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市廣場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)，并擬對(duì)其進(jìn)行改造拆遷；乙方為位于城市廣場(chǎng)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的所有人，現(xiàn)雙方就城市廣場(chǎng)改造拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍和面積1.1本合同所指的城市廣場(chǎng)改造拆遷范圍包括：__________。1.2乙方位于拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的面積總計(jì)為：__________平方米。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。2.2拆遷補(bǔ)償款計(jì)算方式如下：（1）建筑物、構(gòu)筑物補(bǔ)償款：按照建筑物的評(píng)估價(jià)值計(jì)算；（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償款：按照附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值計(jì)算；（3）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照搬遷所需費(fèi)用計(jì)算；（4）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按照臨時(shí)安置所需費(fèi)用計(jì)算。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款總額確定后，__________日內(nèi)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。第三條拆遷期限3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，__________日內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后，__________日內(nèi)搬遷完畢。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。4.2甲方支付拆遷補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，將拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的期限完成拆遷工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=拆遷補(bǔ)償款×逾期天數(shù)×__________%。5.2乙方未按照本合同約定的期限搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=拆遷補(bǔ)償款×逾期天數(shù)×__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成之日止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的評(píng)估報(bào)告2.搬遷計(jì)劃和臨時(shí)安置方案3.拆遷補(bǔ)償款支付憑證4.所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明5.協(xié)商記錄和調(diào)解協(xié)議6.法院判決書或調(diào)解書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定期限完成拆遷工作的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定期限搬遷的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)的，構(gòu)成違約。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷范圍內(nèi)土地使用權(quán)或其他權(quán)益的主體。2.被拆遷人：指位于拆遷范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的所有人。3.拆遷補(bǔ)償：指甲方因拆遷行為對(duì)乙方給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.評(píng)估價(jià)值：指專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的價(jià)值評(píng)估。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償款糾紛：雙方可協(xié)商確定補(bǔ)償款，如有爭(zhēng)議，可向法院提起訴訟。2.搬遷進(jìn)度緩慢：甲方可與乙方溝通，協(xié)商加快搬遷進(jìn)度，必要時(shí)可依法采取強(qiáng)制搬遷措施。3.權(quán)利轉(zhuǎn)移問(wèn)題：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師協(xié)助。4.逾期支付補(bǔ)償款：甲方應(yīng)及時(shí)支付補(bǔ)償款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法