鄉(xiāng)村別墅租賃合同樣本

鄉(xiāng)村別墅租賃合同樣本合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村別墅租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅無損壞后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證乙方在租賃期間對(duì)別墅的合法使用權(quán)。2.甲方應(yīng)確保別墅在租賃期間符合租賃用途，具備基本的居住條件。3.甲方負(fù)責(zé)別墅的維修、養(yǎng)護(hù)工作，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅。2.乙方應(yīng)合理使用別墅及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損害甲方權(quán)益。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.鄉(xiāng)村別墅租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.別墅所有權(quán)證明文件5.別墅現(xiàn)狀圖片或視頻資料6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未按約定使用別墅：指乙方擅自改動(dòng)別墅結(jié)構(gòu)或損害別墅及附屬設(shè)施。3.甲方未能保障別墅符合租賃用途：指甲方未能確保別墅在租賃期間符合乙方租賃目的，影響乙方正常使用。4.甲方未能按時(shí)維修養(yǎng)護(hù)別墅：指甲方未按照約定履行別墅的維修、養(yǎng)護(hù)工作。5.提前解除合同：指甲方或乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，收款后及時(shí)出具收據(jù)；如乙方持續(xù)逾期，可協(xié)商解決或依法解除合同。2.乙方未按約定使用別墅：要求乙方改正，恢復(fù)別墅原狀；必要時(shí)可依法解除合同并要求賠償。3.別墅維修養(yǎng)護(hù)問題：提前與乙方溝通，制定維修計(jì)劃；維修期間盡量減少對(duì)乙方使用的影響。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，辦理合同解除手續(xù)；按照合同約定處理押金和租金。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，無法解決的可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.