商鋪?zhàn)赓U簡化協(xié)議

合同模板合同模板合同模板商鋪?zhàn)赓U簡化協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________租賃商鋪基本情況商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米商鋪用途：__________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租金及支付方式租金單價(jià)：____元/平方米/月租金總額：____元（大寫：____________________元整）支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。付款日期：自租賃之日起__日內(nèi)支付首期租金。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付甲方押金人民幣____元（大寫：____________________元整），租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠租等情形后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。維修責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)。提前解除協(xié)議甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其它約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅為示例，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改。在簽訂合同之前，建議您咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。###特殊應(yīng)用場合及增加條款商場內(nèi)部商鋪?zhàn)赓U條款增加：商場內(nèi)的營業(yè)時(shí)間規(guī)定；商場管理費(fèi)用的承擔(dān)；商鋪內(nèi)裝修的限制和要求；商場活動(dòng)的參與義務(wù)；商鋪品牌形象的維護(hù)。街邊獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U條款增加：商鋪外觀裝修的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；周邊環(huán)境的清潔和維護(hù)責(zé)任；商鋪營業(yè)范圍的明確規(guī)定；街道活動(dòng)對商鋪經(jīng)營的影響和補(bǔ)償；網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)的要求。商場店鋪轉(zhuǎn)租條款增加：轉(zhuǎn)租需提前通知出租方的期限；轉(zhuǎn)租需遵循的額外條件；轉(zhuǎn)租合同的備案要求；原承租方與新承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；轉(zhuǎn)租可能導(dǎo)致的原租賃合同變更條款。短期租賃活動(dòng)條款增加：租賃期間的特殊活動(dòng)許可；臨時(shí)攤位設(shè)置的規(guī)定；活動(dòng)期間的保險(xiǎn)要求；臨時(shí)設(shè)施的安裝和拆卸責(zé)任；活動(dòng)結(jié)束后的場地恢復(fù)。含有技術(shù)支持的租賃條款增加：技術(shù)支持和維護(hù)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；技術(shù)升級和維護(hù)的通知義務(wù)；技術(shù)故障的響應(yīng)時(shí)間；技術(shù)支持服務(wù)的期限；相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)聲明。附件列表及要求商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積、布局等。商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。裝修指南或標(biāo)準(zhǔn)：明確裝修要求和禁止事項(xiàng)。商業(yè)保險(xiǎn)證明：承租方需提供的保險(xiǎn)單副本。轉(zhuǎn)租協(xié)議：如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。技術(shù)服務(wù)協(xié)議：如有技術(shù)支持，需提供技術(shù)服務(wù)協(xié)議副本。政府批文或許可證：如租賃用途需要特定許可，需提供相關(guān)批文或許可證副本。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)租賃雙方身份驗(yàn)證：確保雙方身份真實(shí)有效，可要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。商鋪使用性質(zhì)確認(rèn)：確認(rèn)租賃商鋪的使用性質(zhì)是否符合乙方的經(jīng)營需要，是否有違反法律法規(guī)的行為。租金調(diào)整機(jī)制：考慮是否需要在合同中加入租金調(diào)整的條款，如根據(jù)市場行情或CPI指數(shù)調(diào)整。維修和保養(yǎng)責(zé)任界定：明確哪些維修和保養(yǎng)是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。解約條款的細(xì)化：詳細(xì)說明解約的條件、通知期限及解約后的責(zé)任劃分。合同的合法性審查：在簽訂前，由專業(yè)律師對合同進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容合法、條款明確、權(quán)利義務(wù)對等。注意當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)變化：隨時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的變動(dòng)，確保合同內(nèi)容符合最新法律法規(guī)的要求。###特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）含有餐飲服務(wù)的商鋪?zhàn)赓U條款增加：食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的遵守；排水和排污系統(tǒng)的特殊要求；廚房設(shè)備和餐廳家具的規(guī)格要求；煙道和排風(fēng)系統(tǒng)的安裝規(guī)定；餐飲服務(wù)許可證的獲取和維護(hù)。含有停車場的商鋪?zhàn)赓U條款增加：停車場使用規(guī)則和管理；停車費(fèi)用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；停車場容量和使用限制；停車安全措施和緊急預(yù)案；停車場維護(hù)和修繕責(zé)任。含有共享空間的商鋪?zhàn)赓U條款增加：共享空間的使用時(shí)間和規(guī)則；共享空間設(shè)施的維護(hù)和更換；共享空間活動(dòng)安排和協(xié)調(diào)；共享空間費(fèi)用分?jǐn)偤徒Y(jié)算；共享空間的安全和衛(wèi)生管理。含有特殊設(shè)施的商鋪?zhàn)赓U條款增加：特殊設(shè)施的安全使用說明；特殊設(shè)施的維護(hù)和檢修安排；特殊設(shè)施的保險(xiǎn)要求；特殊設(shè)施的更換和升級條款；特殊設(shè)施的使用權(quán)限和限制。含有知識產(chǎn)權(quán)的商鋪?zhàn)赓U條款增加：知識產(chǎn)權(quán)的使用和保護(hù)條款；知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)；知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓和許可條件；知識產(chǎn)權(quán)的披露和備案要求；知識產(chǎn)權(quán)的維權(quán)和費(fèi)用分?jǐn)偂８郊斜砑耙螅ɡm(xù)）食品安全許可證：提供食品經(jīng)營許可證副本。停車場管理規(guī)則：提供停車場管理規(guī)則和使用的相關(guān)文件。共享空間使用手冊：詳細(xì)說明共享空間的使用規(guī)則和指南。特殊設(shè)施安全檢測報(bào)告：提供特殊設(shè)施的安全檢測報(bào)告副本。知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件：提供涉及知識產(chǎn)權(quán)的相關(guān)法律文件和許可證明。實(shí)際操作問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）餐飲業(yè)務(wù)監(jiān)管：了解并遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于餐飲業(yè)務(wù)的監(jiān)管要求，如食品安全法規(guī)、環(huán)保法規(guī)等。停車場運(yùn)營管理：確保停車場運(yùn)營符合當(dāng)?shù)亟煌ü芾聿块T的規(guī)定，并確保停車場內(nèi)的安全和秩序。共享空間的管理和維護(hù)：明確共享空間的管理責(zé)任，確保共享空間的使用不影響其他租戶的正常經(jīng)營。特殊設(shè)施的安全使