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合同模板合同模板合同模板房屋合租合同甲方(出租人):【甲方姓名】身份證號(hào)碼:【甲方身份證號(hào)碼】乙方(承租人):【乙方姓名】身份證號(hào)碼:【乙方身份證號(hào)碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu):【房屋結(jié)構(gòu)】1.3房屋面積:【房屋面積】平方米1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年,自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為:【支付方式】,如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1合同履行過程中,如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________日期:【簽字日期】乙方(簽字/蓋章):______________日期:【簽字日期】注:本合同未涉及事項(xiàng),可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方(出租人):【甲方姓名】身份證號(hào)碼:【甲方身份證號(hào)碼】乙方(承租人):【乙方姓名】身份證號(hào)碼:【乙方身份證號(hào)碼】丙方(第三方主體):【丙方名稱】營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:【丙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】鑒于甲乙丙三方均同意并確認(rèn)本合同的條款,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,并引入丙方作為第三方主體進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu):【房屋結(jié)構(gòu)】1.3房屋面積:【房屋面積】平方米1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年,自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為:【支付方式】,如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)益保障6.1丙方作為第三方主體,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理本合同的履行,確保甲方的權(quán)益得到保障。6.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方的租賃情況和房屋狀況,確保甲方對(duì)租賃情況的了解和掌握。6.3丙方在處理租賃合同履行過程中,應(yīng)遵循甲方的意愿和利益,確保甲方的權(quán)益不受損害。七、乙方的違約及限制條款7.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。7.2乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人,不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī),不得進(jìn)行違法活動(dòng),否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方介入的意義和目的9.1丙方作為第三方主體介入本合同,旨在協(xié)助甲方更好地管理出租房屋,確保甲方的權(quán)益得到充分保障。9.2丙方通過協(xié)調(diào)和管理,可以及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。9.3丙方的介入有助于規(guī)范乙方的行為,防止乙方違約行為對(duì)甲方權(quán)益的損害。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1甲方作為出租人,有權(quán)主導(dǎo)本合同的簽訂和履行,確保自身的權(quán)益得到最大程度的保障。10.2甲方通過明確乙方的責(zé)任和義務(wù),以及設(shè)定違約條款,可以有效地約束乙方的行為,防止乙方違約。10.3甲方通過引入第三方主體丙方,可以更好地管理出租房屋,減輕甲方自身的管理負(fù)擔(dān)。甲方(簽字/蓋章):______________日期:【簽字日期】乙方(簽字/蓋章):______________日期:【簽字日期】丙方(簽字/蓋章):______________日期:【簽字日期】注:本合同未涉及事項(xiàng),可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。十一、丙方職責(zé)11.1丙方作為專業(yè)的房屋管理公司,應(yīng)確保房屋租賃過程的順利進(jìn)行,提供包括但不限于租賃代理、租金收繳、物業(yè)維護(hù)、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。11.2丙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查,確保房屋及設(shè)施的安全性和正常使用狀態(tài),并及時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。11.3丙方應(yīng)在合同約定的租金范圍內(nèi),合理制定租金支付計(jì)劃,并通知乙方按時(shí)支付。十二、丙方權(quán)益12.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定和管理需要,制定合理的管理規(guī)則和操作流程,并要求乙方遵守。12.2丙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造和升級(jí),以提高房屋的使用價(jià)值和居住體驗(yàn)。12.3丙方在履行管理職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用,包括但不限于維修費(fèi)、管理費(fèi)等,有權(quán)從租金中扣除。十三、丙方違約責(zé)任13.1丙方未按合同約定提供服務(wù),或服務(wù)不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。13.2丙方未及時(shí)維修和保養(yǎng)房屋及設(shè)施,導(dǎo)致乙方利益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十四、合同的解除和終止14.1在合同期限內(nèi),如甲方因個(gè)人原因需提前收回房屋,應(yīng)提前【通知期限】通知丙方和乙方,并按照合同約定辦理解除手續(xù)。14.2租賃期滿或合同提前解除后,丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交還手續(xù),并按照合同約定處理押金退還等事宜。十五、附加條款15.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,并以書面形式作出。15.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十六、法律適用和爭(zhēng)議解決16.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。16.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方(簽字/蓋章):______________日期:【簽字日期】乙方(簽字/蓋章):______________日期:【簽字日期】丙方(簽字/蓋章
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