廠房整體轉(zhuǎn)租合同

廠房整體轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的廠房整體轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠房基本信息1.1甲方廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)租用途4.1乙方租賃廠房僅限于__________使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房用于其他用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條廠房維護(hù)與管理5.1甲方應(yīng)保證廠房的結(jié)構(gòu)安全，確保廠房設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。5.3租賃期間，F(xiàn)actorymaintenanceandmanagement.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單，合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單復(fù)印件，證明已為廠房及其中財產(chǎn)購買了相應(yīng)的保險。6.2保險合同中應(yīng)明確列出甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.廠房設(shè)施清單3.保險單復(fù)印件4.甲方銀行賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的廠房整體轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，并引入第三方作為擔(dān)保方，以保障甲方的權(quán)益。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠房基本信息1.1甲方廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：__________。第二條第三方擔(dān)保方的角色和責(zé)任2.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證乙方的信譽(yù)和合法經(jīng)營，如乙方有違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，第三方應(yīng)及時支付租金及滯納金。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方及第三方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。4.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。4.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方保留對廠房的所有權(quán)，并要求乙方按照約定的用途使用廠房。5.2甲方有權(quán)對廠房進(jìn)行定期檢查，確保乙方合理使用廠房及設(shè)施。5.3甲方在租賃期間享有廠房的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方?jīng)Q定出售廠房，乙方應(yīng)按照租賃合同的約定優(yōu)先購買。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定的用途使用廠房，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方在租賃期間不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方和第三方提供保險單復(fù)印件，證明已為廠房及其中財產(chǎn)購買了相應(yīng)的保險。7.2保險合同中應(yīng)明確列出甲方和第三方為第一受益人。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月書面通知對方。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。8.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的意義和目的10.1第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的是為了增加甲方的權(quán)益保障，確保乙方的履約能力。10.2第三方介入有助于提高合同的執(zhí)行力和可信度，有利于雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為廠房的所有者，主導(dǎo)本合同的目的是為了確保自身權(quán)益的保障，并獲得穩(wěn)定的租金收入。11.2甲方通過引入第三方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的約束力，降低了合同履行風(fēng)險。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.廠房設(shè)施清單3.保險單復(fù)印件4.甲方銀行賬戶信息第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，乙方承租甲方擁有的廠房，并引入第三方作為擔(dān)保方，以保障乙方的權(quán)益。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠房基本信息1.1甲方廠房位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：__________。第二條第三方擔(dān)保方的角色和責(zé)任2.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證甲方的合法經(jīng)營和廠房的使用權(quán)，如甲方有違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)確保甲方按期交付廠房，如甲方逾期未交付，第三方應(yīng)及時交付廠房。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方及第三方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。4.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。4.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用廠房，并享有租賃期間廠房的使用權(quán)。5.2乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行合理改造，但需事先征得甲方和第三方的同意。5.3乙方在租賃期間享有廠房的優(yōu)先購買權(quán)，如甲方?jīng)Q定出售廠房，乙方應(yīng)按照租賃合同的約定優(yōu)先購買。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方逾期交付廠房的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定的條件交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入廠房。7.1甲方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向乙方和第三方提供保險單復(fù)印件，證明已為廠房及其中財產(chǎn)購買了相應(yīng)的保險。7.2保險合同中應(yīng)明確列出乙方和第三方為第一受益人。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個月書面通知對方。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。8.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的意義和目的10.1第三方作為擔(dān)保方，介入本合同的目的是為了增加乙方的權(quán)益保障，確保甲方的履約能力。10.2第三方介入有助于提高合同的執(zhí)行力和可信度，有利于雙方的合作關(guān)系的穩(wěn)定。第十一條乙方為主導(dǎo)的目的和意義11.1乙方作為廠房的承租方，主導(dǎo)本合同的目的是為了確保自身權(quán)益的保障，并獲得穩(wěn)定的經(jīng)營場所。11.2乙方通過引入第三方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的約束力，降低了合同履行風(fēng)