商品房擔(dān)保貸款合同范本合集

商品房擔(dān)保貸款合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。借款抵押人：，以下簡稱甲方；借款抵押權(quán)人：，以下簡稱乙方。甲方因企業(yè)營運(yùn)的需要，向乙方以自有土地、房地產(chǎn)設(shè)定抵押借款作為營運(yùn)周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商全都同意，在甲方以其全部沈陽的土地【國有土地使用證：號】（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方借款人民幣萬元給甲方。在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)。為此，特訂立本合同：第一條借款內(nèi)容1.借款總金額：人民幣萬元（或同等金額的外幣）整。2.借款用途：本借款用于營運(yùn)周轉(zhuǎn)的需要，不得使用借款進(jìn)行違法活動。3.借款期限：二年期。借款利率及付息：根據(jù)中國銀行的放款利率，每月付息.4.借款的支取：在上述借款總金額下，依甲方實(shí)際資金需求乙方賜予協(xié)作逐筆撥付，并以現(xiàn)金或匯款入賬戶方式支付。5.借款的償還：甲方保證在借款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入。6.本合同在乙方書面同意甲方延期還款的狀況下連續(xù)有效。其次條抵押物事項(xiàng)1.土地：【國有土地使用證：】2.房產(chǎn)：【地證字第】3.抵押期限：兩年（或?yàn)椋鹤员窘杩詈贤е掌鹬良追竭€清乙方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止）4.抵押權(quán)包含前欠未還、現(xiàn)借款、轉(zhuǎn)讓債權(quán)及利息違約金。第三條甲、乙雙方的義務(wù)一、乙方的義務(wù)：1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥當(dāng)保管，不得遺失、損毀。2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方。二、甲方的義務(wù)：1.應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)合同規(guī)定時(shí)間主動還本付息。1.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)覺甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。2.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的土地與房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、修理、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。3.甲方因有意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方供應(yīng)新的抵押物，若甲方無法供應(yīng)新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)削減借款額度，或解除本合同，追償已借出的貸款本息。4.甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。5.抵押物由甲方向保險(xiǎn)公司*分公司投保，以乙方為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單交乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。投保的抵押物由于不行抗力患病損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的借款本息。第四條違約責(zé)任1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2.甲方如未按借款合同規(guī)定使用借款，一經(jīng)發(fā)覺，乙方有權(quán)提前收回部分或全部借款，并對挪用借款部分在原借款利率的基礎(chǔ)上加收10%的罰息。3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止借款，并要求甲方提前歸還已借的本息。并從過期之日起，對逾期借款部分按借款利率加收10%的利息。4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部借款本息為止。第五條其它規(guī)定發(fā)生下列狀況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止支付借款并馬上或即期收回已經(jīng)支付的借款。1.甲方向乙方供應(yīng)狀況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。2.甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付借款本息。3.甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。4.甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。1.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍舊有效。2.甲方開立的借款憑證及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條有關(guān)本合同的費(fèi)用擔(dān)當(dāng)有關(guān)抵押物的估價(jià)、登記、證明及因本合同發(fā)生爭議的訴訟、律師等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。第七條本合同生效條件1.本合同系經(jīng)虎門鎮(zhèn)公證處公證并依法給予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當(dāng)事人可依據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。2.自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。第八條爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由*仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）第九條本合同正本壹式三份，自甲、乙雙方各自代表簽字，且經(jīng)由虎門鎮(zhèn)公證處公證后生效，并由甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑，公證處留存一份。甲方：代表人：地址：乙方：身份證號碼：地址：訂立時(shí)間：二○年月日訂立地點(diǎn)：商品房擔(dān)保貸款合同范本(第二篇)合同編號：[XXXX]摘要：本合同是由以下雙方簽署的商品房擔(dān)保貸款合同，旨在明確相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。本合同包括以下主要條款：貸款金額、借款利率、貸款期限、擔(dān)保方式、借款用途等。甲方：（借款人）名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法定代表人]中文：[甲方公司名稱中文]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]乙方：（貸款機(jī)構(gòu)）名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法定代表人]中文：[乙方公司名稱中文]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]一、貸款條款1.貸款金額：人民幣[貸款金額大寫]（￥[貸款金額小寫]）。2.借款利率：年利率為[借款利率]。3.貸款期限：[貸款期限]個(gè)月。4.借款用途：詳見附件。5.還款方式：一次性或分期還款，詳情見附件約定。二、擔(dān)保方式1.擔(dān)保主體：甲方自愿提供[擔(dān)保方式]擔(dān)保。2.擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與貸款期限一致。3.擔(dān)保責(zé)任：甲方在本合同項(xiàng)下對乙方提供的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。三、合同生效與變更1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方授權(quán)代表簽字。四、違約與解除1.違約責(zé)任：任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解除條款：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，合同可在以下情況下解除：乙方喪失或解散、甲方喪失盈利能力、甲方拒絕支付貸款本息等。五、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。六、其他條款1.本合同采用中文書寫，一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起構(gòu)成雙方之間的共同約束力。3.本合同如需補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)，并在附件中明確。甲方（借款人）：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：簽字：簽字：日期：日期：附件：借款用途及分期還款計(jì)劃商品房擔(dān)保貸款合同范本(第三篇)合同編號：[編號]商品房擔(dān)保貸款合同甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：依據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商品房擔(dān)保貸款事宜達(dá)成以下合同：第一條貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]），用于乙方購買商品房資金。第二條貸款利率與還款方式1.貸款利率：[利率]，自合同生效之日起計(jì)算至貸款全部還清之日止。2.還款方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，按期償還貸款本金及利息。第三條還款期限與金額1.還款期限：乙方應(yīng)在合同生效之日起按照約定期限償還貸款，并且確保不拖欠還款。2.還款金額：按照分期償還的方式，每期還款金額為人民幣[金額]（大寫：[金額大寫]）。第四條擔(dān)保方式1.乙方應(yīng)提供商品房作為本合同的擔(dān)保物，確保貸款的安全與穩(wěn)定。2.若乙方未按照合同約定還款或發(fā)生其他違約情況，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任，并有權(quán)依法處置擔(dān)保物。第五條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并且在貸款全部還清后自動解除。2.任何一方違約或解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教崆癧提前通知期限]書面通知，并履行相應(yīng)的解約程序。第六條爭議解決1.本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁