北京市房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)合集

北京市房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方：*****(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)方：*****(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)見(jiàn)證方：****(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得北京市****區(qū)(縣)的房屋全部權(quán)證書(shū)，全部權(quán)證書(shū)**字第******號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為**********，建筑面積為****平方米。其次條甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)?yè)?dān)當(dāng)。第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明乙方情愿在本合同第一條款及其次條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民**元，價(jià)款合計(jì)為人民**元。(大寫(xiě)**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾元整)第五條付款方式(一)無(wú)須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1)沒(méi)有房屋欠帳，如電話(huà)費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2)沒(méi)有固定不行移動(dòng)裝修物品的破壞；3)房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；4)其它：*****。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的商定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)供應(yīng)相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不行分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****經(jīng)辦人：*****電話(huà)：******乙方：*****經(jīng)辦人：*****電話(huà)：******丙方：********年*月*日北京市房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)(第二篇)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】北京市房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)甲方（賣(mài)方）：【賣(mài)方姓名】證件類(lèi)型：【證件類(lèi)型】證件號(hào)碼：【證件號(hào)碼】聯(lián)系地址：【賣(mài)方地址】聯(lián)系電話(huà)：【賣(mài)方電話(huà)】乙方（買(mǎi)方）：【買(mǎi)方姓名】證件類(lèi)型：【證件類(lèi)型】證件號(hào)碼：【證件號(hào)碼】聯(lián)系地址：【買(mǎi)方地址】聯(lián)系電話(huà)：【買(mǎi)方電話(huà)】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并具備出售上述房屋的權(quán)利；乙方表達(dá)了對(duì)該房屋的購(gòu)買(mǎi)意愿，雙方本著自愿、平等、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息甲方同意出售位于北京市【房屋所在地】的房屋，簡(jiǎn)要描述如下：-房屋地址：【房屋地址】-房屋面積：【房屋面積】平方米-房屋用途：【房屋用途】-房屋權(quán)屬：【房屋權(quán)屬】第二條房屋交付和過(guò)戶(hù)1.甲方保證房屋符合法律、法規(guī)的規(guī)定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)糾紛產(chǎn)生。2.乙方同意在雙方協(xié)商確定的交房日期【交房日期】前支付全部房款。雙方同意在交房日期簽署過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條交易金額及付款方式1.乙方同意以人民幣【交易金額】元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房屋，雙方認(rèn)可該金額真實(shí)有效。2.乙方需在簽訂本合同后【付款方式】付款至甲方指定賬戶(hù)。第四條違約責(zé)任1.若甲方違約，甲方應(yīng)按房屋總價(jià)【房屋總價(jià)】的【違約罰金比例】比例支付給乙方違約金。2.若乙方違約，乙方應(yīng)按房屋總價(jià)【房屋總價(jià)】的【違約罰金比例】比例支付給甲方違約金。第五條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2.本合同履行完畢后，自動(dòng)解除。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。如因本合同引起糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。第七條合同補(bǔ)充和修改本合同補(bǔ)充和修改事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：【賣(mài)方簽名】【買(mǎi)方簽名】日期：【日期】日期：【日期】摘要：本合同為北京市房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)，包括房屋基本信息、交付和過(guò)戶(hù)、交易金額及付款方式、違約責(zé)任、合同生效與解除、爭(zhēng)議解決、合同補(bǔ)充和修改等內(nèi)容。雙方在自愿、平等、公平的原則下達(dá)成了購(gòu)房合作協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力?！竞贤幪?hào)】北京市房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)(第三篇)北京市房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于北京市的房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就以下條款達(dá)成本買(mǎi)賣(mài)契約：第一條買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：[買(mǎi)賣(mài)總價(jià)]2.2付款方式：[付款方式]2.3交房日期：[交房日期]第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)提供的過(guò)戶(hù)手續(xù)材料：-房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)-婚姻狀況證明-其他相關(guān)證明文件3.2乙方應(yīng)提供的過(guò)戶(hù)手續(xù)材料：-貸款批準(zhǔn)文件（如適用）-身份證明-其他相關(guān)證明文件第四條違約責(zé)任4.1若任何一方未能按約履行本合約規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金額為合同總價(jià)的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同生效6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后即行注銷(xiāo)。甲方（賣(mài)方）：