物業(yè)安全協(xié)議書

物業(yè)安全協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，為保證物業(yè)的安全和良好秩序，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就物業(yè)安全事宜達成如下協(xié)議：一、甲方職責1.1甲方應按照合同約定，提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)設施設備安全運行，為乙方創(chuàng)造安全、舒適、便利的居住環(huán)境。1.2甲方應制定和完善物業(yè)安全管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)的安全巡查、保衛(wèi)工作，確保物業(yè)安全。1.3甲方應定期對物業(yè)設施設備進行維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。對存在安全隱患的部位及時整改，防止事故發(fā)生。1.4甲方應建立健全火災應急預案，定期組織火災演練，提高員工火災應急處理能力。1.5甲方應加強對物業(yè)公共區(qū)域的安全管理，確保公共區(qū)域的安全設施設備完好，及時發(fā)現(xiàn)并制止違規(guī)行為。二、乙方職責2.1乙方應遵守國家的法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)章制度，自覺維護物業(yè)的安全和秩序。2.2乙方應按照甲方規(guī)定使用物業(yè)設施設備，不得擅自拆改、破壞，造成后果的，乙方應承擔相應責任。2.3乙方應妥善保管自己的財物，防止丟失或被盜。因個人原因?qū)е仑斘飺p失的，乙方自行承擔責任。2.4乙方不得在公共區(qū)域從事違法活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。2.5乙方應配合甲方的安全管理工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時告知甲方，共同維護物業(yè)安全。三、安全保障3.1甲方應確保物業(yè)設施設備的安全運行，定期進行安全檢查，對存在安全隱患的部位及時整改。3.2甲方應加強物業(yè)管理人員的培訓，提高安全管理水平和服務質(zhì)量。3.3乙方應關(guān)注自身安全，遵守公共秩序，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時制止或告知甲方。3.4甲方應建立健全突發(fā)事件應急預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能及時有效地進行處理。四、違約責任4.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.2乙方違反本協(xié)議，導致甲方或其他業(yè)主損失的，乙方應承擔相應賠償責任。4.3甲方、乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議的其他約定，應承擔相應法律責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后雙方可續(xù)簽。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書復印件3.乙方（業(yè)主/住戶）身份證復印件4.物業(yè)設施設備清單5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.火災應急預案7.突發(fā)事件應急預案8.物業(yè)安全管理規(guī)章制度二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方財產(chǎn)損失的，認定為甲方違約。2.乙方違反本協(xié)議，導致甲方或其他業(yè)主損失的，認定為乙方違約。3.甲方、乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議的其他約定，應承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)設施設備維修、保養(yǎng)、安全管理等服務的行為。2.違約行為：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失，應承擔的經(jīng)濟賠償責任。4.物業(yè)公司：指依法成立，具有相應資質(zhì)，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務的企業(yè)。5.業(yè)主：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供服務；甲方仍不履行的，乙方可以尋求法律途徑維權(quán)。2.問題：乙方違反公共秩序，影響其他業(yè)主正常生活。解決辦法：甲方應及時制止乙方違規(guī)行為，并向乙方說明違規(guī)后果；如乙方不聽勸阻，甲方可以依據(jù)本協(xié)議約定采取相應措施。3.問題：物業(yè)設施設備存在安全隱患。解決辦法：甲方應立即對存在安全隱患的部位進行整改，確保物業(yè)設施設備安全運行；同時，乙方應關(guān)注