簡(jiǎn)單房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

簡(jiǎn)單房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房屋的坐落地址：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)。1.3該房屋的規(guī)劃用途：__________。1.4該房屋的建筑面積：__________平方米。1.5該房屋的建成年代：__________年。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。三、過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.2過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方，并辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3交付日期為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的已知瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間支付購(gòu)房款。4.4乙方應(yīng)妥善保管該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件，并按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)證的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的____%。5.3乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件2.身份證明復(fù)印件3.購(gòu)房款支付憑證4.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.水電煤等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)證的，視為甲方違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，視為乙方違約。3.甲方未如實(shí)向乙方披露該房屋的已知瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)的，視為甲方違約。4.乙方未妥善保管該房屋的產(chǎn)權(quán)證原件的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓房屋的一方。3.購(gòu)房款：指受讓方按照協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的過程。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或產(chǎn)權(quán)證。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付房屋或產(chǎn)權(quán)證。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問題：甲方未如實(shí)披露房屋瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購(gòu)房款。4.問題：產(chǎn)權(quán)證原件丟失或損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理新的產(chǎn)權(quán)證，并承